228114_工程合同管理%20第4章.ppt

工程合同管理;4.1 建设工程勘察设计合同 ;4.1.4 双方对勘察设计合同的管理 1.委托方对合同的管理 P78 2.承包方对合同的管理 P78;4.2 建设工程委托监理合同;标准条件中，词语定义 “工程监理的附加工作”为：1.委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；2.由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作 “工程监理的额外工作”为：正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作;专用条件中，监理失职的赔偿金 赔偿金=直接经济损失×报酬比例（扣除税金） 但累计赔偿总数不超过监理报酬总数（扣说） 监理完成了附加工作，委托人同意按以下计算方法支付报酬： ;4.2.3 合同双方对委托监理合同的管理 1.监理人应当完成的工作 注意：附加工作和额外工作的酬金不包含在“监理人的报酬”中，按上页39条款约定计算 2.双方的义务 3.监理酬金的计算和支付（ P91） 分为：正常工作的酬金 附加工作的酬金 额外工作的酬金;;5.合同的生效、有效期、变更、终止 P92 监理合同自签订之日起生效 因服务范围、工作深度、工作进度等变化，合同会发生变更，，变更需要在42天前通知对方并应书面载明，变更使对方遭受损失，除法定免责外，应予赔偿 工程竣工验收并办理了移交后，监理人应收到监理酬金的尾款，合同终止 委托人认为监理无正当理由又违履行合同时，可向监理发出未履行义务通知，委托人发出后21天未收到答复，可在第一个通知发出35日后发出终止合同通知，合同终止 ;监理在应当获得酬金之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理做任何解释，或暂停业务期限已超半年，监理可向委托人发出终止合同通知，14日内未得到答复，可再次向委托人发出终止合同通知，第二次通知发出42日仍未得到答复，监理可终止合同也可暂停履行部分或全部监理业务 合同的终止不影响双方应有的权利和义务