A420000建筑工程项目施工管理(四).pdfVIP

1A420000　建筑工程项 目施工管理 （四） 第01讲　造价管理 　　造价管理 　　1A420130　造价计算与控制 　　1A420140　工程价款计算与调整 　　1A420150　施工成本控制 　　主要依据：13清单、44号文、13合同示范文本 　　题型特点：计算题 　　计算的内容：建安工程费、预付款、进度款、保证金、竣工结算、变更费用、索赔费用、成本 [ 讲义编号NODE95084400204100000101：针对本讲义提问] 　　授课思路： 　　第一步：知识点小结； 　　第二步：主要知识点详解 （可能涉及的题型特点）； 　　第三步：典型案例剖析 　　第一步：造价管理知识点内容小结 知识点一 建筑工程造价的构成 （建安工程费） 知识点二 工程价款的计算 （预付款、进度款、保证金、变更款、索赔款、竣工结算） 知识点三 施工成本的控制 （价值工程、挣值法） [ 讲义编号NODE95084400204100000102：针对本讲义提问] 　　第二步：主要知识点详解 　　知识点一：建筑工程造价的构成 　　 （一）建设工程造价的分类 　　投资估算；概算造价；预算造价；合同价；结算价；决算价。 　　 （二）建设工程造价的构成 　　包括：建筑工程费；设备购置费；设备安装工程费；工具、器具及生产家具购置费；其他工程费用；预备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调 楚楚造价 QQ:136464613 节税。 　　 （三）建筑安装费用项 目的构成 （44号文） 　　1.按构成要素分：人工费、材料 （包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 　　2.按造价形成划分：分部分项工程费、措施项 目费、其他项 目费、规费、税金组成。 [ 讲义编号NODE95084400204100000103：针对本讲义提问] 　　 （四）工程量清单计价 （2013规范） 　　1.规范主要包括工程项 目招投标、施工管理、竣工验收阶段，分别对应的造价包括招标控制价、投标报价、签约合同价、竣工结算价。 　　2.工程量清单应由分部分项量清单、措施项 目清单、其他项 目清单、规费项 目清单、税金项 目清单构成。其中，其他项 目清单包括暂列金额、暂估 价、总承包服务费、计 日工。 [ 讲义编号NODE95084400204100000104：针对本讲义提问] 　　3.建筑工程造价包括分部分项工程费、措施项 目费、其他项 目费、规费、税金。计算思路如下： 分部分项工程费 分部分项工程量清单合价 Σ分部分项工程量×综合单价 措施费 措施项 目工程量清单合价 Σ措施项 目工程量×综合单价+Σ总价措施项 目费 （以项为计量单位） 暂列金额 暂估价 其他项 目费 总承包服务费 计 日工 规费 规费 （分部分项工程费+措施项 目费+其他项 目费）×相应费率 税金 税金 （分部分项工程费+措施项 目费+其他项 目费+规费-不应计税的工程设备费）×相应税率 　　4.清单综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及风险。 　　5.不可竞争费包括安全文明施工费、规费、税金。 [ 讲义编号NODE95084400204100000105：针对本讲义提问] 　　知识点二：工程价款的计算 　　 （一）合同类型 　　1.单价合同。固定单价合同一般适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项 目。可调单价合同一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中 可能发生各种不可预见因素较多的工程项 目。 　　2.总价合同。固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短的工程项 目。可调总价合同用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计 楚楚造价 QQ:136464613 变更少，但是工期一般在一年之上的工程项 目。 　　3.成本加酬金合同。适用于灾后重建、新型项 目或对施工内容、经济指标不确定的工程项 目。 [ 讲义编号NODE95084400204100000106：针对本讲义提问] 　　 （二）价款的调整依据