开拓客户的技巧-百安居培训资料.pptVIP

50-31 开拓客户的技巧 判断客户的类别 12.虚荣型 特点 往往喜欢表现自己，突出自己，比喜欢听别人的劝说，任心且妒忌 心较重。 应对 要谈其感兴趣且熟悉的话题，为其提供发表高见的机会，不要轻易 反驳或打断其谈话，不要给对方有极力劝说的印象。 你能使第三者附和你的客户，效果极佳。记住不要轻易亮出米的底牌。 50-32 开拓客户的技巧 判断客户的类别 13.刚强型 特点 性格刚毅，个性严肃，正直、决策谨慎，思维缜密。 应对 这类客户是营销人员的难点所在，一旦被你征服，你会有意外的 惊喜。 在他们面前营销人员注意：作风严谨，时间观念强，最好有第三 者介绍，这样会有利得多。 50-33 开拓客户的技巧 洽谈技巧 洽谈是借助营销人员与客户之间的信息交流来完成的。而这种信息传递 与接受，则需要通过双方之间的听、问、答、说等基本的方法及其技巧 的运用。 一.倾听 在业务洽谈中，潜心地倾听往往比滔滔不绝地谈话更为重要。学会倾听 才能探索到客户心理活动，观察和发现其兴趣所在，从而确认客户的真 正需求，以此不断调整自己洽谈的话题与技巧，突出要点。洽谈中要获 得良好的听的效果，应掌握四大倾听技巧： 50-34 开拓客户的技巧 洽谈技巧 1.专心致志地倾听 精力集中、专心致志地听，是倾听艺术最基本、最重要的方面。 由于听话与思维的速度差，往往导致听者开“小差”。而错失良机。 2.有鉴别地倾听 必须建立在专心致志的基础上。 例如“太贵了”，这几乎是每位客户的口头禅，言外之意是“我不想出 这个价”，而不是“我没有那么多钱”。如果不能辨别真伪，就会错把 客户的借口当作反对意见加以反驳，从而激怒客户。 50-35 开拓客户的技巧 洽谈技巧 3.不因反驳而结束倾听 当已经明确客户的意见时，也要坚持听完对方的叙述，不要因为 急于纠正客户的观点而打断客户的谈话。听得越多，就越容易发 现客户真正的动机与主要的反对意见，“对症下药”。 4.倾听要有积极的回应 要使自己的倾听获得良好的效果，不仅要潜心倾听，还必须有反馈 的表示，比如：点头、欠身、双眼注视客户，或重复一些重要的句 子或提出几个客户关心的问题。这样会使客户暴露更深的问题。 50-36 开拓客户的技巧 洽谈技巧 二.提问 在业务洽谈中，提问可以引起客户的注意使客户对这些问题予以 重视，可以引导客户的思路，获得营销人员所需要的各种信息。 可以及早触及与销售有关的问题和提示客户真正动机的有益内容 从而有效的引导洽谈进程。 1.求索式问句 这种问句旨在了解客户的态度，确认他的需求。 如：您是怎么想的？您的意见呢？您为什么这样想呢？通过提问一 来可以打破谈判僵局，二来可以快速探明客户真实的想法。 50-37 开拓客户的技巧 洽谈技巧 2.证明式问句 有时候，客户可能不假思索的拒绝。营销人员应事先考虑到这些问题 并及时提出问题。如：“是否全部材料都要在欧倍德购买”？ 迫使客户回答。 3.选择式提问 为了提醒、督促客户成交，营销人员营销建议最好采用选择问句。 这种旨在规定客户在一定的范围选择回答。如您喜欢“清水”还是 “混水”、您的供热系统是“水循环”还是“电转换”……… 50-38 开拓客户的技巧 洽谈技巧 4.引导式问题 这种问句旨在引导客户的回答符合营销人员预期的目标，争取客户 同意的一种提问方法。该法通过提出一系列问题，让客户不断给予 肯定的回答，从而诱导客户做出决定。 50-39 开拓客户的技巧 洽谈技巧 三.答辩 洽谈中的答辩主要消除客户的疑虑，纠正客户的错误看法，用劝导 的方式，说明、解释并引导客户对问题的认识。因此，答辩中要掌 握的原则性技巧有四点 1.答辩简明扼要，意在澄清事实 要根据客户是否理解谈话的主旨，以及对谈话中的重要情况理解程 度，来调整说话的语速。 在向客户介绍主要问题时，说话速度要适当放慢，使客户易于领会。 要随时注意客户的反应，根据客户的理解程度来调整谈话的速度，避 长篇大论。免 50-40 开拓客户的技巧 洽谈技巧 2.避免与客户正面争论 在洽谈中，最忌讳与客户争论。有句行话：“争论的胜利者，往往是 谈判的失败者”争论会打消客户成交的兴趣。如在价格上僵持不下， 那就轻松以下，换个话题寻找隐藏在客户心底的真正动机，有针对性 的各个击破——解释清楚。 3.讲究是否艺术 不要直截了当地反驳客户，营销人员必须采取“尽管很对，……” 但是……的方法，首先明确表示同意客户的意见，然后用婉转的语言 提出自己的观点，客户比较容易接受你的看法。 * DC/装潢中心 50-1 开拓客户的技巧 百安居装潢中心/BP 小区开发 营销服务培训课 50-2 开拓客户的技巧 内容提要 § 开拓客户的步骤………………………3--- 8 § 寻找客户的渠道………………………9--- 18 §