建筑项目财务效益评价.pdf

第七章 建设项目 第七章 建设项目 财务效益评价 财务效益评价 • 第一节建设项目财务效益评估概述 • 第二节建设项目财务评价基础数据的测算 • 第三节建设项目财务评价报表体系及评价 指标 第一节 建设项目财务效益评估概述 第一节 建设项目财务效益评估概述 • 一、建设项目财务评价的概念 财务评价就是根据国家现行的财税、金融、 外汇制度和价格体系，分析计算项目直接发生的 财务效益和费用，编制财务报表，考察项目的盈 利能力、清偿能力、抗风险能力及外汇效果等财 务状况，据以判断项目财务上是否可行的一种经 济评价方法。 二、建设项目财务评价的原则 二、建设项目财务评价的原则 • （一）坚持效益与费用计算口径一致的原则； 只计算项目的内部效果，即项目本身的内部效益 和内部费用。注重可比性。 • （二）坚持动态分析为主、静态分析为辅的原则； 静态分析不考虑资金时间价值和项目寿命期，只根 据某一年或某几年的财务数据判断项目的盈利能力和清 偿能力。 特点：计算简单、指标直观、容易理解掌握； 但不够准确； 动态分析考虑资金时间价值对投资效果的影响，根 据项目整个寿命期各年的现金流入和现金流出情况判断 项目的财务效益。 • 特点：计算复杂，但计算出的指标准确。 （三）坚持采用预算价格的原则 （四）坚持定量分析为主、定性分析为辅的原则 三、财务评价的作用 三、财务评价的作用 （1）考察项目的财务盈利能力； （决定项目是否值得兴建） （2）用于制定适宜的资金计划； （3）为协调企业利益和国家利益提供依据； （4）为中外合作项目提供双方合作的基础。 第二节 建设项目财务评价基础数 第二节 建设项目财务评价基础数 据的测算 据的测算 一、资本性投入基础数据的测算 （一）总成本费用及其构成 工业建设项目的总成本费用是指在项目生 产经营期内发生的为组织生产和销售应当发生 的全部成本和费用，通常按年反映。 主要包括生产成本和期间费用。 （1）生产成本的构成 是指项目在生产过程中消耗的直接材料、 直接工资、其他直接支出和制造费用。 1）直接材料 项目在生产经营过程中实际消耗的原材 料、辅助材料、备品配件、外购半成品、燃 料、动力等。 2）直接工资 直接从事产品生产人员的工资、奖金、津 贴和补贴。 3）其他直接支出 直接从事产品生产人员的职工福利费。 4）制造费用 制造费用是指为组织和管理生产产品和提 供劳务所发生的各项间接费用。包括： ①间接用于产品的费用； ②虽然直接用于生产，但管理上不要求或核算 上不便于单独核算，因而没有专设成本项目的 费用。 ③车间用于组织和管理生产的费用。 （2）期间费用的构成 期间费用是指在一定会计期间发生的与 生产经营没有直接关系和关系不密切的管 理费用、财务费用和销售费用。 期间费用不计入产品的生产成本，直接 体现为当期损益。 管理费用 期 间 销售费用 费 用 财务费用 （二）总成本费用的估算方法 （1）项目成本估算法 是指通过分别估算每一个具体的成本 项目来估算总成本费用的方法。 该方法过于复杂，通常较少采用。 （2）要素成本估算法 是指通过分别对每一类费用要素来估 算总成本费用的方法。 其原理就是按照费用要素的内容，将 分散在生产成本、管理费用和财务费用中 的相同费用要素汇总列出，它是项目