建设工程造价实操快速入门第九部分第二讲.pptVIP

二、建设工程各阶段造价控制重点（6个） 以合同价为基础，考虑物价上涨、工程变更等因素，合理确定进度款和结算款，控制工程实际费用的支出。 二、建设工程各阶段造价控制重点（6个） 6. 竣工验收阶段 全面汇总工程建设中的全部实际费用，编制竣工决算，如实体现建设项目的工程造价，并总结经验，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理水平。 建设工程造价实操快速入门：基础知识 筑龙教育 马海顺 筑龙教育 第九部分 建设工程各阶段造价控制与索赔 马海顺 筑龙教育 建设工程各阶段造价控制 马海顺 本讲内容： 一、建设工程各阶段造价控制原则 二、建设工程各阶段造价控制重点 三、建设工程各阶段造价控制关键环节 一、建设工程各阶段造价控制原则 工程造价控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内。 一、建设工程各阶段造价控制原则 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价； 用概算造价控制技术设计和修正概算造价； 用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。 一、建设工程各阶段造价控制原则 投资估算价 控制 设计方案的选择 初步设计概算造价 技术设计 修正概算造价 控 制 施工图设计 预算造价 控制 建设工程各阶段工程造价控制如图9-3所示。 一、建设工程各阶段造价控制原则 一、建设工程各阶段造价控制原则（3条原则） (一) 重点控制原则 (二) 主动控制原则 (三) 技术与经济相结合控制原则 建设工程各阶段造价控制原则 一、建设工程各阶段造价控制原则（3条原则） (一) 重点控制原则 工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但是必须重点突出。 一、建设工程各阶段造价控制原则（3条原则） (一) 重点控制原则 项目建设全过程重点控制 工程造价控制 工 程 项 目 开 工 工 程 项 目 竣 工 从 始 至 终 关键在设计 (一) 重点控制原则 建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用（含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用）以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。 一、建设工程各阶段造价控制原则（3条原则） (一) 重点控制原则 工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在对项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。 (一) 重点控制原则 据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度占75%以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。 1%：75% (二) 主动控制原则 控制立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，这是主动的、积极的控制方法，称为主动控制。 (二) 主动控制原则 工程造价控制，不仅要反映投资决策、反映设计、发包和施工，更要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。 (三)技术与经济相结合控制原则 1. 从组织、技术、经济等多方面采取措施 从组织上采取的措施，包括明确项目组织架构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工。 组织上3明确 (三)技术与经济相结合控制原则 从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能。 (三)技术与经济相结合控制原则 从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。 (三)技术与经济相结合控制原则 2. 技术与经济相结合控制 以提高工程投资效益为目的，在工程建设过程中把技术与经济有机结合，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系， (三)技术与经济相结合控制原则 2. 技术与经济相结合控制 力求在技术先进条件上的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造阶的观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。 (三)技术与经济相结合控制原则 3. 工程造价的确定和控制之间的辩证关系 工程造价的确定和控制之间，存在相互依存、相互制约的辩证关系。 (三)技术与经济相结合控制原则（6个） 3. 工程造价的确定和控制之间的辩证关系 (1) 工程造价的确定是工程造价控制的基础和载体。没有造价的合理确定，就没有造价的有效控制。 (2) 造价的控制寓于工程造价确定的全过程，造价的确定过程也就是造价的控制过程，只有通过逐项控制、层层控制才能最终合理确定造价。 (三)技术与经济相结合控制原则 3. 工程造价的确定和控制之间的辩证关系 (3) 确定造价和控制造价的最终目的是一致的。即合理使用建