对物业公司考核标准.docVIP

宿迁应用职业技术学校 对物业公司考核标准 根据学校与行之物业签订的合同，特制定本考核标准。标准如下： 下列标准，有一条达不到要求学校扣发物业公司该月安全生产费10%；有两条达不到要求的，扣发物业公司本该月安全生产费20%，依次类推，直至扣完该月安全生产费。 管理制度健全，工作记录完整； 设有专门的宣传、公告墙报栏； 工作期间着装统一、佩戴证件，对学生的求助和要求，态度热情、并积极配合； 工作期间不串岗，不做与工作无关的事情； 不低于标准发放人员工资； 有完整的交接班记录； 人员调换手续完备； 报修记录完整，维修及时，反低修率； 水龙头无滴漏、座便器无常流水； 学生宿舍（公寓）楼内外环境优美、干净、整齐，地面、门窗、门锁、家具无残损、脏迹； 督促、指导学生保持宿舍内的整洁、卫生； 按时检查卫生，及时向学校通报卫生情况； 积极营造健康向上的育人环境； 发生内盗不超过2次／月楼； 能提供所有宿舍房间的钥匙； 及时排除安全隐患，并向学校汇报； 及时收缴违章电器并登记，一周内向学校通报； 对晚归的学生进行登记，每周至少一次全面检查不归宿的学生，并将名单交与学校； 严格门卫制度，履行登记手续，禁止闲杂人员进入学生宿舍； 宿舍内不得留宿外人； 及时完成学校布置的其他工作。 有下列情况之一的，学校扣发物业公司该月安全生产费20%； 违章收费； 未经需学校允许，在宿舍区内从事经营活动； 工作人员不能熟练的掌握消防器材，不知道报警途径和方法； 未按规定配齐工作人员，分工不明确； 工作人员年龄、学历不符合要求或没有卫生防疫部门出具的身体健康证明； 有外盗现象； 突发事件未得到有效处理和控制未及时向学校通报。 有下列情况之一的，学校扣发物业公司该月安全生产费30%； 学生宿舍区发生打架斗殴，未及时制止； 发生三次以上（含三次）盗窃事件； 学生随机抽查不满意率高达50%； 有下列情况之一的，学校扣发物业公司该月安全生产费50%，物业公司还应承担相应的责任和赔偿损失。 校外人员进入学生宿舍区殴打学生致残； 工作人员打骂学生及伤害学生的现象。 有下列情况之一的，学校扣发物业公司该月全部安全生产费，物业公司还应承担相应的责任和赔偿损失。 发生严重人生伤害和火灾事故； 发生男女同宿现象； 同一问题整改两次不到位。