我国商品房按揭制度分析.pdfVIP

论文题目：我国商品房按揭制度研究 专业：法律硕士 硕士生：林小丽 指导教师：李颖怡副教授 摘要 我国的商品房按揭是通过借鉴英美法和香港法的规定而发展起来的担保方 式。但经过我国实践的改造，我国大陆的商品房按揭本质上已经突破了英美法按 揭的涵义界限，成为具有特定内涵的中国习惯法认可的法律术语。随着商品房按 揭实务的开展，尤其是期房按揭的兴起及其广泛运用，相关的法律问题接踵而来， 而我国立法对此却缺乏明确的规定。这不仅导致操作欠缺规范性，而且其利用范 围也受到极大的限制。所以，在我国社会主义市场经济蓬勃发展以及产业融资需 求的情况下，无论在抽象概念上，抑或在具体的制度方面，我国的商品房按揭制 度都存在着相当广阔的发展空间，这就为完善我国商品房按揭制度提供了一个难 得的契机。基于上述背景，本文将着重研究：一、寻求防范按揭风险的机制，平 衡当事人之间的权益；二、结合我国相关立法的规定，完善我国的商品房按揭制 度。 本文运用理论联系实际的方法，并通过与其他国家、地区的相关制度进行比 较，研究