父母去世后房产都归你打错特错.docVIP

父母去世后房产都归你？大错特错 　　很多朋友都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！ 　　燃鹅，事实真的是这样吗？ 　　来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧： 　　父母去世，留下一套学区房后…… 　　 　　小丽是独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。 　　房管局拒绝办理 　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。 　　公证处碰壁 　　“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。 　　这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。 　　这是为什么呢？听听律师怎么说！ 　　即使小丽费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！ 　　律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况，最后得出的结论是，小丽父母留下的这套房子 　　按法定继承的分配结果是： 　　 　　 　　没错！！ 　　房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨的也来分房子！ 　　接着往下看她和律师的对话。 　　律师：小丽你是独生女？ 　　小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单） 　　律师：你父母哪一年结婚的？ 　　小丽：好像是1983年。 　　律师：房子是什么时候买的？ 　　小丽：2003年。 　　律师：房产登记是什么时间？ 　　小丽：2004年11月。 　　律师：房产登记在谁的名下？ 　　小丽：我爸爸一个人名下。 　　律师：你爸爸什么时候过世的？ 　　小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。 　　律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？ 　　 　　小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有） 　　律师：你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了） 　　 　　小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。 　　完了！事情来了！ 　　律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？ 　　小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！） 　　律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。 　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。大伯大婶有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。 　　律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？ 　　小丽：没有没有，我妈一直跟我过。 　　律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？ 　　 　　小丽：都过世了。 　　律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。 　　律师分析 　　1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。 　　2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。 　　3、你奶奶过世后，属于你奶奶的?本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。 　　4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。 　　5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。 　　6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母