洛阳玻璃股份有限公司关于出售土地使用权的公告.PDF

股票简称：ST 洛玻 股票代码：600876 编号：临 2011-004 洛阳玻璃股份有限公司 关于出售土地使用权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 一、交易概述 1、按照洛阳市发展规划的要求，洛阳土地储备整理中心（以下简称洛阳土 地中心）对本公司位于隋唐城遗址内剩余的 264.41 亩土地使用权及地面资产及 设施进行收储。 2、2011 年 1 月 31 日，本公司第六届董事会第十九次会议以 11 票同意、0 票反对、0票弃权审议通过了土地收购的议案。根据《上海证券交易所股票上市 规则》和本公司章程的规定，本次土地收购还需提交股东大会审议批准。 3、2011 年 1 月 31 日，本公司与洛阳土地中心签订了《洛阳市国有土地使 用权收购协议》，约定人民币 17790 万元的价格收购 264.41 亩土地使用权（包 括地面资产及设施）。 二、交易对方情况介绍 本次交易的收购方为洛阳土地中心。洛阳土地中心为洛阳市政府下属的国有 事业单位，主要从事利用土地开发基金进行城市建设、保障国有土地资产的安全 和增值、城市建设用地的前期基础开发、储备用地综合开发、补充耕地的开发、 整理及复垦。经作出一切合理查询后，洛阳土地中心及其最终实益拥有人为独立 第三方。 三、交易标的的基本情况 根据洛阳市隋唐城遗址保护条例的要求，按照洛阳市洛政土【2008】316号 文件，继 2008 年 10 月 24 日洛阳市土地储备中心对公司本部的 327.987 亩土地 及地面资产、附属设施进行收储后。现根据洛阳市政府的规划发展要求，洛阳市 1 土地储备中心对剩余的264.41亩土地及地面资产、附属设施进行收储。 此次收储的土地为本公司2008年土地收储后剩余的264.41亩的土地，位于 洛阳市唐宫中路九号，洛阳隋唐城遗址内。该土地及建筑物、附属物近两年的财 务资料为： 土地使用权 建筑物与附属构筑 合计 物 截至2009年12月31日止 2643.29 9479.71 12123.00 [经审核]的账面净值（万 元） 截至2010年12月31日止 2566.30 9070.27 11636.57 [未经审核]的账面净值 （万元） 经河南金地评估咨询有限公司、洛阳国地不动产评估有限公司等评估机构评 估，该土地使用权评估基准日为2010年12月25日的评估值为 11193.34万元。 经河南亚太联华资产评估有限公司评估，评估基准日为 2010 年 12 月 31 日的地 上建筑物及附属物价值为9439.93万元。 四、交易合同的主要内容及定价情况 1、协议双方名称 甲方：洛阳市土地储备整理中心 乙方：洛阳玻璃股份有限公司 2、标的物 甲方依据本协议收购乙方位于西工区唐宫中路9号国有建设用地使用权。该 宗地总面积 176273.1 平方米（264.41 亩）。四至范围：东至洛阳洛玻物流有限 公司，南至唐宫中路，西至中国洛阳浮法玻璃集团有限责任，北至用地界（2008 年 10 月洛阳建筑规划设计有限公司出具的《洛阳玻璃股份有限公司环保路以北 宗地图》地界）。（土地四至范围与面积以实测坐标图为准） 3、代价 2 甲方收购乙方国有建设用地使用权约264.41亩，收购总价款为人民币17790 万元（包括地面资产及设施）。 4、付款方式 原则上分三次。第一次在 2011 年 3 月 21 日前或乙方股东会批准本协议当 日(以较后者为准)支付