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行政执法事项清单 填报单位：廊坊市住房保障和房产管理局 主要领导签字： 项目编码 项目名称 执法类别 执法主体 承办 机构 （处室） 执 法 依 据 实施对象 办理时限 收费依据 和标准 备注 法律 行政法规 地方性法规 部委规章 政府规章 规范性 文件 法定时限 承诺 时限 XK1601001 房地产开发企业四级和暂定资质审批 行政许可 廊坊市住房保障和房产管理局 房地产开发管理科 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三章第三十条 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第二章第八条、第九条 《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令[2004]第3号） 《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第四、六、七、十一条 房地产开发企业 30日 10工作日 不收费 XK1601002 城市商品房预售许可 行政许可 廊坊市住房保障和房产管理局 房地产开发管理科 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第四十五条 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第四条、二十四条、二十五条 《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第四条、第七条、第八条。 房地产开发企业 20日 2工作日 不收费 未取得企业资质证书从事房地产开发经营的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《房地产开发企业资质管理规定》第十九条 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 超越资质等级从事房地产开发经营的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《房地产开发企业资质管理规定》第二十条 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 弄虚作假骗取资质证书或涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《房地产开发企业资质管理规定》第二十一条 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 企业变更名称、法定代表人和主要管理技术负责人，在变更30日内未向原资质审批部门办理变更手续的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《房地产开发企业资质管理规定》第二十四条 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 开发企业未按规定将测绘成果或需由其提供的办理房屋产权登记的资料报送房地产主管部门的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《商品房销售管理办法》第四十一条 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 未按照规定的现售条件现售商品房的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《商品房销售管理办法》第四十二条第一项 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《商品房销售管理办法》第四十二条第二项 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 返本销售或变相返本销售商品房的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《商品房销售管理办法》第四十二条第三项 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 采取售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《商品房销售管理办法》第四十二条第四项 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 分割拆零销售商品住宅的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《商品房销售管理办法》第四十二条第五项 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《商品房销售管理办法》第四十二条第六项 法人、公民、社会组织 无 无 不收费 未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的 行政处罚 廊坊市住房保障和房产管理局 执法大队 依据《商品房销售管理办法》第四十二条第七项