2012 年房屋署屯门区屋邨管理工作大纲 - 区议会.PDF

工房委文件 2012 年第 12 號 2012 年 6 月 4 日省覽 2012 年房屋署屯門區屋邨管理工作大綱 目的 本文件旨在闡述房屋署屯門區屋邨 2012 至 2013 年度的工作計劃重點以供 各議員參閱，並提供寶貴意見。 (一) 提供優質居所 1) 制定全年各屋邨的保養維修及環境改善項目  制定全年各屋邨保養維修及環境改善工程項目，有系統地進行各項工 程，保持屋邨樓宇質素及改善居住環境：  附件(一) ：2012/13 年度主要工程項目 2) 繼續推行「全方位維修計劃」及「日常家居維修服務」  在大興邨、安定邨、友愛邨、湖景邨、良景邨及田景邨實施定期檢查 和修葺的「全方位維修計劃」，以確保公屋單位得到適時的維修保養。  屯門區所有屋邨繼續推行「日常家居維修服務」，以便迅速回應居民所 提出的室內維修要求。 3) 改善公共屋邨的無障礙設施  按「設計手冊：暢通無阻的通道 2008」所訂的標準，在各屋邨進行改 善工程，包括裝設暢通易達的升降機、建造可供輪椅使用的斜道、在 樓梯平台及樓梯最高和最低兩級舖設觸覺警示帶、安裝扶手和裝設適 當的渠蓋和蓋閘，為居民提供暢通易達和無障礙的居住環境。 4) 改善現有屋邨的環保水平  為進一步推動環保意識，房屋署由 2011 年 9 月至 2013 年 5 月分三個 階段就所有公共屋邨物業管理服務（包括清潔、保安、園藝及辦公室 管理）申請 ISO 14001 環境管理體系認證。透過推行環境管理優化措 施，可減少廢物及加強對環境的保護。現時屯門區友愛邨、安定邨、 蝴蝶邨及湖景邨已進行有關計劃，而其他屋邨(包括大興邨、三聖邨、 富泰邨及寶田邨)將於 2012 年 9 月開始推行。 1  推行各項節約能源措施，包括在光源度充足的情況下，減少部份大廈 內公用地方的光管數目，並定時每兩個月調較公用燈的照明時段，以 便更有效使用能源。  分期將現有屋邨的照明器材一律以節能電子鎮流器取代電磁鎮流器， 節約用電。  在所有屋邨增設環保回收站，並透過獎勵計劃鼓勵居民積極參與廢物 源頭分類和環保回收活動。  配合環保團體/機構回收舊衣、舊燈管、舊充電池等可循環再造物品。  透過各種宣傳及推廣活動，例如舉辦展覽、嘉年華會及比賽，鼓勵居 民推動環保工作。 (二) 促進可持續生活 1) 加強社區聯繫  繼續在屋邨推行邨管諮委會夥拍非政府機構的優化安排，舉辦各類型 適合區內需要的活動，為居民提供更多元化的社會服務，從而促進社 區和諧與鄰里共融。  所有邨管諮委會透過夥拍活動的安排，協助非政府機構每年最少安排 一次長者外展服務，提升區內人士對長者的關注和愛護。  加強與政府機構、志願團體、邨管諮委會和其他持份者的伙伴合作關 係，更有效率地幫助有需要的居民。 2) 關顧租戶的需要  就財政司司長於今年 2 月公布財政預算案時提出的差餉寬免措施，房 委會已由 2012 年 4 月開始，分期將 2012/13 年度的差餉寬免額，轉歸 公屋住宅租戶以及非住宅樓宇租戶。至於政府會為繳交一般租金的公 屋租戶及暫准租用證持有人代繳兩個月租金方面，待立法會財務委員 會批准有關撥款後，房委會會落實及公佈有關細節。  繼續透過租金援助計劃，以寬減租金的方式