2015年造价《案例》真题与答案.pdfVIP

大立教育官方网站： / 全国统一热线：400-6666-458 大立教育顶级考试研究专家确保行业最高通过率！ 15年 《案例分析》真题及名师解析 案例一： （20分） 某新建建设项目的项目基础数据如下： (1)项目建设期2年，运营期10 年，建设投资 3600万元，预计全部形成固定资产。 (2)项目建设投资来源为自由资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6% （按年计 算），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力偿还，运营期第2-5 年将未偿 还款项等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3)项目固定资产使用年限 10 年，残值率5%，直线法折旧。 (4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1 年投入（流动资金不用于项目建设期贷 款的偿还） (5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加 税率为6%，所得税率为25%。 (6)运营期第1 年达到设计产能力的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%， 以后各年均达设计产能。 (7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1.列式计算，项目建设期的贷款利息。 2.列式计算项目运营期第1 年偿还的贷款本金和利息。 3.列式计算项目运营期第2 年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要 求。 4.项日本金现金流量表运营期第1 年的净现金流量是多少？ （计算结果保留2位小数） 参考答案： 1.贷款均衡投入，每年投入 2000/2 1000万元 建设期第一年利息1000X6%/2 30万 建设期第二年利息 (1000+30+1000/2) X6% 91.80万元 大立教育官方网站： / 全国统一热线：400-6666-458 大立教育官方网站： / 全国统一热线：400-6666-458 大立教育顶级考试研究专家确保行业最高通过率！ 建设期贷款利息30+91. 80 121. 80万元 2. 经营期第一年利息 (2000+121.80)X6% 127. 31万元 固定资产 建设期投资+建设期利息 3600+121.8 3721.80万元 年折旧 3721.80X(1-5%) /10 353.57万元 总成本 280 X 80%+353. 57+127. 31 704.88万 利润总额 900X80%X (1-6%) -704.88 -28.08万元0 运营期第一年利润总额0，不计算所得税。 第一年偿还贷款本金 353.57-28.08 325.49万元 3. 运营期第二年贷款余额 2121.80-325. 49 1796. 31万元 4 （1 6%）6% A 1796.31(A/P,6,4) 1796.31 518.42万元 4 （1 6%）- 1 经营期第二年利息 1796. 31X 6% 107. 78万元 经营期第二年总成本 280+353.57+107.78 741. 35万元 利润总额 900X(1-6%) -741.35 104. 65万元 所得税 (104.65-28.08) X25% 19.14万元 息税折旧摊销前利润 900X(1-6%) -280 566万元 偿债备付率 (566-19.14)÷518. 42 1. 051 以能满足还款要求，或： 经营期第二年应偿还贷款本金 518. 42-107.78 410.64万元 可还款资金 353.57+(104. 65-19.14) 439.08万元410.64万元 4．现金流入 900X 80% 720万元 现金流出 250+325. 49+127.31+280 X 80%+900 x 80% X 6% 970万元 净现金流量 720-970 -250万元 案例二：(20分) 某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术 经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表2.1，并一致