《石狮市城北片区F地块安置区建设项目》环境影响报告书简本.pdf

石狮市城北片区F 地块安置区建设项目 环境影响报告书 本 建闽科环保技术开发有限公司 二○一四年七月 1 目概况 1.1 项目由来 为加快石狮市城市化进程，提升石狮整体形象，提高石狮的城市品位，打造海西 经济区中最具经济活力的国际休闲服装名城，承载着文化、历史和居民对明天的美好 期望，因此，石狮市城北投资建设有限公司合法取得位于石狮市泉石二路 （石狮互通） 路西南侧约40793.63 平方米的建设用地，根据政府用地规划要求， 地块用途均 商 住用地，拟建设成现代化居住、商业、学前教育和休闲 一体的综合性安置区。 1.2 项目工程概况 1.2.1 项目名称、建设单位、地点、内容及性质 （1）项目名称：石狮市城北片区F 地块安置区建设项目 （2）建设性质：新建 （3）建设单位：石狮市城北投资建设有限公司 2 2 （4）建设规模：规划建设用地面积 40793.63m ，总建筑面积 170493.15m （其 2 2 中计容面积 136667.07m ，不计容面积 33826.08m ） （5）建设地点：石狮市宝盖镇玉浦村 （6）总投资：人民币5.5 亿元。 （7）周围环境：项目用地东侧为城北片区 G 地块安置区（在建），南侧为石狮自 来水厂，西临南低渠及晋江良种场农用地，北侧为石狮高速互通，西北角约米处为石 狮高速收费站，规划基地呈不规划形状，东西距离约248.6 米、南北距离约194.8 米。 根据现场调查，项目地块目前仍 空杂地，但未平整。 1.2.2 主要建设内容及技术指标 2 2 本项目总规划用地面积 40793.63m ，建设用地面积约8671.29m ，拟建有8 幢27～ 30 层不等居住楼、1 幢 3 层幼儿园和沿街 2 层商铺店面，总建筑面积 170493.15m2 2 2 （其中计容面积 136667.07m ，不计容面积 33826.08m ）；容积率：3.35，建筑密 度21.26%，停车位900 辆 （其中地上79 辆、地下820 辆），由居住、商业、学前教育 和休闲组成。 项目工程主要经济技术指标见表1-1；各楼层建设情况一览表见表1-2。 1 表1-1 项目工程主要经济技术指标 项目名称 指标 单位 备注 总用地面积 40793.63.0 m2 总建筑面积 170493.15 m2 地上计容建筑面积 136667.07 m2 居住建筑面积 125284.42 m2 商业建筑面积 8526.58 m2 其中 主要 棋牌室、 休闲会所建筑面积 1156.52 m2 健身房、茶室和