《建设工程造价管理》章节知识点总结与讲解 个人学习笔记 重点彩色标示.pdf

建设工程造价管理 讲 义 铜仁同致联合会计师事务所 目录 第一章 工程造价管理及其基本制度 1 第一节 工程造价的基本内容 1 第二节 工程造价管理体制和基本内容 3 第三节 工程造价专业人员管理制度 4 第四节 工程造价咨询管理制度 6 第五节 工程造价管理的发展 8 第二章 相关法律法规 10 第一节 合同法及价格法 10 第二节 建筑法及相关条例 16 第三节 招标投标法及其实施条例 21 第三章 工程项目管理 26 第一节 工程项目管理概述 26 第二节 工程项目管理的组织 32 第三节 工程项目计划与控制 35 第四节 流水施工组织方法 39 第五节 工程网络计划技术 43 第六节 工程项目风险管理 51 第四章 工程经济 53 第一节 资金的时间价值及其计算 53 第二节 投资方案的经济效果评价 56 第三节 价值工程 64 第四节 工程寿命周期成本分析 71 第五章 工程项目融资 73 第一节 工程项目资金来源 73 第二节 工程项目融资 79 第三节 与工程财务有关的税收及保险规定 81 第六章 工程建设全过程造价管理 91 第一节 决策阶段造价管理 91 第二节 设计阶段造价管理 99 第三节 发承包阶段造价管理 102 第四节 施工阶段造价管理 117 第一章 工程造价管理及其基本制度 第一节 工程造价的基本内容 （1） 一、工程造价及其计价特征 （一）工程造价两种含义及其特点 第一种含义 （业主的角度） 第二种含义（市场交易的角度） 工程造价是指建设一项工程预期开支或实 概念 工程造价是是指建设一项工程，预计或实际在发承包交易活动 际开支的全部固定资产投资费用。 中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。 建设工程项目固定资产的总投资（04 、06 ）。 涵盖的范围 形成全部固定资产投资费用。 全部工程价格或建筑安装工程价格。 通过项目评估决策，以及招投标一系列投 以市场为前提，在多次预算基础上，通过“交易”形成工程价格。 形成过程 资管理活动形成。 有加价的工程价格 （09 ） 管理性质 属于投资管理范畴。 工程承发包价格是重要的、较为典型的价格交易形式（04 、08 ）。 对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造 反应的价值量 价也是投资者作为市场供给主体“ 出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。 （二）工程计价特征 （12） 1.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。 2.计价的多次性 项目建议书和 初步设 技术设 施工图 发承包 施工 竣工 可行性研究阶段 计阶段 计阶段 设计阶段 阶段 阶段 阶段 工程 修正 施工 竣工结算 投资估算 概算 概算 图预 合同价 中间结算 与决算