国有土地使用权出让合同若干法律问题分析.pdfVIP

提要 本文共分五个部分。第～部分主要介绍了国有土地使用权出让合同的产生背 景。 第二部分主要阐释了国有土地使用权出让合同的法律性质。该部分在分析当 前对国有土地使用权出让合同法律性质不同认识的基础上，进一步提出笔者的观 点，即国有土地使用权合同具有契约性和行政性的特点，并将其法律性质定位于 一种特殊的合同。 第三部分主要研究了国有土地使用权出让合同的有关内容。如国有土地使用 权出让合同中出让主体的单一性，应从土地出让合同签订之目起计算出让年限， 以及土地使用年限届满后主要以续期为原则和土地使用费不应征收等 第四部分主要论述了国有土地使用权出让合同的履行及其法律责任。在国有 土地使用权出让合同履行方面，该部分主要介绍了出让方行使其行政特权——提 前收回国有土地使用权的条件及其它相关问题。对国有土地使用权出让合同的法 律责任分为违约责任和非违约责任，并对两种责任的承担形式和方式进行了探 讨。 第五部分主要探讨了国有土地使用权出让合同的法律救济途径。提出诉讼外 救济和诉讼救济两条途径。 tothe nationland ofuse) 常用词：1、国有土地使用权(belonging right 2、合同(contract) 3、行政(administration) law succor 4、法律救济途径(the way) Summary textdividesfive This partsaltogether． the has introducedthe risetothat First been background part chiefly giving thenationland ofuse Wassoldto tO contract the right belonging wassold has been thelaw thatthecontract Second explainedquaIity part chiefly the to land ofuse． tO thenation belonging right foundation different This is timeandissoldonthe present partbeinganal