2015攸县湘东汽贸城物业管理服务合同..docVIP

攸县湘东汽贸城物业管理服务合同 委托方（以下简称甲方）：湘东汽贸城管理处 受托方（以下简称乙方）：株洲市话蝶物业工程有限责任公司 为了认真做好攸县湘东汽贸城物业管理服务，为业主和物业使用人创造优美、整洁、舒适、文明的环境，根据《物业管理条例》等有关法律、法规和政策，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就该项目物业管理服务事宜特制定本合同。 第一条 物业基本情况 物业类型：综合型商业 座落位置：攸县蔡花坪镇谭桥村（同乐湖小区对面） 第二条 该物业委托管理期限为1年，自2015年元月15日起至2016年元月14日止。 第三条 物业管理委托事项 本合同物业管理委托事项包括以下内容： 1、治安防范工作。包括湘东汽贸城内秩序维护、矛盾纠纷的调解、安全巡逻、监控以及防火、防盗、防破坏、防事故等。重要部位、重要区域每小时至少巡查一次。 2、湘东汽贸城内的车辆行驶和停泊管理及交通设施、设备的养护管理。房屋建筑本体、公共部分的维护、管理。公共场地绿化的养护和管理。 3、公共环境卫生服务。包括公共区域的清洁卫生、公共楼内墙面及门窗、玻璃幕墙、展厅、广场、道路、楼道、卫生间保洁、垃圾收集及清运等。 第四条 管理服务标准 （一）基础管理 1、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体落实措施和考核办法； 2、物业管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩带明显标志，工作