香港廉租房制度的启示.pdfVIP

2008年第4期 哈尔滨商业大学学报(社会科学版J No．4，2008 总第101期 JOURNAL OF HARBIN UNIVERSITY OF COMMERCE Sefial No．101 [管理天地] 香港廉 租房 制度 的启 示 翟宇岚 (香港大学经济与金融系) [摘 要]香港通过廉租房制度成功解决了地少人多的社会问题，不仅解决了本地区的住房问题，并且为 经济发达的特大城市解决住房问题提供了成功典范。通过对香港廉租房制度的简单回顾与内容分析，探求这 一 制度成功的原因，并试图为内地解决住房问题提供借鉴，提出了香港廉租房制度对内地制度的理论启示。 [关键词]香港；廉租房制度；启示 [中图分类号]F713．528 [文献标识码]A [文章编号]1671—7l12(2008 J03—0047—02 Revelation from HongKong Maisonette——Renting System ． ZHAI YU—lan (The University of Hong Kong，Faculty of BusinessEconomics，China) Abstract：Kong has well solved the housing problem by means of maisonette—renting system，and also she has provided good example for big cit‘ ies in major mainland China facing similar housing problems．Our essay has a brief review of Hong Kong maisonette—renting system and tries to ex‘ pore the reason for SUCCESS．The essay has also come up with the theoretical revelation by Hong Kong maisonette—renting system，for major main‘ land China， Key words：Hong Kong；maisonette—renting system；revelation 住户、房委会管理的临时房屋区和平房区的居民， 一 、 香港廉租房制度概况 以及其他符合家庭收入和资产净值上限的中低收 香港政府于1954年开始实施公屋制度(简称 人家庭 以满足中低收人家庭的置业需求，并鼓励 LZF制度)，并在随后的10年内由关注房屋数量 较富裕的公屋居民迁出租住房屋以给予更有需要 逐渐转向关注房屋质量。在随后的30年的发展 的家庭。 期间，LZF制度主要目的是扩大重建计划、确保所 3．租者置其屋计划。该计划是香港房委会于 有家庭都获得合适的居所，以及协助市民自置居 1998年开始推出的置业计划，目的是帮助辖下公共 所，作为长远解决房屋问题的方法。从结构上看， 房屋的租户，以可负担的价钱购买现居的租住单 香港廉租房制度主要可以分为以下几个部分： 位。租者置其屋计划有多重的优惠。自1978年 1．公共租住房屋。香港现有的出租公屋有房 起，香港特区政府通过房委会的居者有其屋计划、 委会拥有的65万个出租公屋单位以及香港房屋 私人机构参建居屋计划以及租置计划等各项资助 协会下的3．2万个出租单位。月收入及总资产低 自置居所计划，已经共推出超过