上海合金材料总厂旧建筑改造实践.docVIP

上海合金材料总厂旧建筑改造实践请保留作者简介：王勇，男，1974年生，建筑设计及其理论研究方向，研究生学历，天津美新建筑设计有限公司上海分公司副总经理 摘要：本文以上海合金材料总厂改造即珠江创意产业园区的改造为研究对象，从设计原则、总体布局、空间及功能改造、结构设计、外立面设计等方面阐释了设计师在旧建筑再利用中的探索。 关键词：旧建筑改造实践创意产业园区 历史建筑记录了城市成长的年轮，保留下来的历史建筑可以让人记住历史，追忆往昔。面对城市发展的契机，如何有效改造和利用这些历史建筑，对于传承一个城市的肌理和脉络，有着重要意义。随着城市的发展，产业结构的调整，一个重大的问题放在城市设计者的面前：旧的工业厂房作为历史建筑的一种，如何改造呢？旧工业厂房改造成创意园区的实践，不仅可以保护历史建筑，而且还搭建了创意平台，实现了节能环保可持续发展，从而进一步促进了现代经济社会发展。 一、项目概况 上海市闸北区为了解决经济建设从落后工业向高新技术产业的转型，充分利用现有设施，减少浪费，节省资源，改变闸北区文化基础设施建设相对滞后的状况，闸北区委、区政府决定把将要迁离的上海合金材料总厂部分厂房建筑改造为珠江创意产业园区。珠江创意产业园区是上海市经委授牌的第二批“创意产业集聚区”，由珠江投资集团收购、改建而成，成为继海上海、8号桥、1933老场坊之后又一处创意地标。 （1）地理位置 珠江创意产业园区位于上海闸北区灵石路695号，介于内环线及中环线之间，紧邻地铁一号线上海马戏城站，距大宁国际商业文化中心步行仅15分钟，周边商业配套齐全，共和新路主干道和汶水东路中环线环绕四周，形成四通八达的交通网络。 （2）厂区概要 原厂区总占地面积28898平方米，建于80年代中期(图1)，90年代随着市场经济的发展而衰败荒废。原有厂房、仓库等建筑面积19383平方米，其中可保留利用建筑面积约12000平方米，主要集中在原厂区西部。这些建筑基本为框架结构，为70~80年代所常见的大空间多层工业厂房，建筑设计使用寿命100年以上，主体结构保存完整，有利于改造和再利用。而建筑室内单层高度从2.8米到8.1米不等，具有很大的保留和改造的价值空间。厂区整体具有一定的工业历史、人文价值，体现了中国特别是上海当代工业发展进程的历史特点。 （3）功能定位 改造后的珠江创意产业园区由三组建筑围合而成，1号、2号楼为老厂房改建的时尚商务楼及商业配套部分，3号楼为21层以甲级标准打造的研发大楼，整体上体现新旧建筑对照的风格。本项目致力于打造完善、齐全的商务空间，规划配备中西餐饮、自助银行、健身中心、休闲中心、便利店、干洗店等商业配套，并专门辟出小型露天广场、半地下阳光空间、步行商业内街、室内连廊和双园区通道，为入驻企业提供集商务、休闲为一体的最佳办公服务，成为一个融合历史文化和现代办公的创意商务空间，从而带动起闸北大宁区域的创意产业发展。 三、利用与改造 1.设计原则 本项目在改建设计之初就严格按照 “保留、改造、新建”的原则，在其原有厂房及仓库的基础上，注入了更多时尚建筑元素。在设计中，对原有改建部分保留了厂房本身多年积淀的强烈性格，空间上尽量发挥其高度优势，空间共享，其间穿插空中走廊，格局出丰富的层次。充分利用现有厂房，尽量不改变其基本结构，不破坏原厂房的整体环境，重在对厂房、办公楼及仓库等工业建筑进行外立面进行改造，对建筑内部进行有必要的改造、装饰，将厂房、办公楼整体改造成为适于创意产业所需的办公场所，营造一种连接历史与现在的时空交错之感。 2.总体布局 为打造一个传统和现代完美结合的大空间，取得最佳的环境组合效应，在总体上，本项目结合新旧建筑主要分为三大部分：1号楼为创意产业基地，建筑面积约8518平方米，通过改造旧厂房加以内外部修饰而成，在保留原建筑风格的基础上更注重于创意空间设计，同时保留占厂区面积40%的绿化；2号楼为视觉产业基地，通过改建、加建部分厂房建筑，主要导入文化传播、影视制作等企业，建一个面积达1200平方米、层高12米的专业摄影棚；3号楼新建一幢约90多米高、21层的现代商务办公创意楼宇，形成一个可自由分割空间的办公场所。 总体规划布局结合建筑现状与功能关系综合分布为三大部分：主入口广场、文化广场和旧厂房改造区。主入口广场包括园区新建的高层建筑3号楼作为形象主体，主入口广场又是人流出入集散的主要广场，人流量主要来自灵石路，东部新建地面停车场；文化广场在地块北部，关系明确，格局均衡，既丰富了前后空间形成序列，又有利于景观环境布置和建筑视觉效果营造。设计中规划布局与交通问题的解决尤为重要，因此，环状道路围绕建筑并在南北两面设有大广场与主通道连接，共同构成整体