成本核算在园林绿化工程项目中应用分析.doc

成本核算在园林绿化工程项目中应用分析[摘要]本文以项目管理、目标控制方法及成本核算原理为理论依据，通过技术与经济相结合的手段，利用工程实例法。从园林施工对影响成本核算的主要因素着手，研究当前园林绿化成本核算中存在的问题，得出控制工程造价的方法。 [关键词]成本核算　绿化工程　应用分析 城市绿化工程是近年来刚发展起来新生事物，以往对其会计的研究仅停留在城市园林绿化工程定额定价的基础，而对其进行控制的研究就更少了。比如我国2008年关于园林绿化工程的技术规范就不便于目前编制工程量清单及计量、支付，没有与清单相应的细化条款，尤其在合同期内园林绿化标准与计量支付的对应关系没有明确，虽采用了清单计价，使后期质量、计量、支付漏洞较多，出现多计的现象较多，同时对施工质量的管理寸步难行。本文为此具体探讨了成本核算在园林绿化工程项目中的应用。 一、我国城市园林绿化工程项目成本核算失控的施工原因 施工阶段是资金投入的主要阶段，因而是造价控制中的难点，工程管理的重点。本阶段的控制分为项目业主的造价控制以及承包商的成本及利润控制。在施工阶段业主控制造价的目标是在满足预定功能、达到预定质量及工期的情况下，完成某一工程项目实际造价最低。目前，由于多种原因，在此阶段业主控制工程造价中存在以下问题：第一，习惯于行政手段控制造价，缺乏合同管理的意识。对于园林绿化工程，实施该项日的主体一般是政府，而政府委托的业主代表，往往是指挥部(由交通部门组建)而不是项目管理公司，指挥部本身就带有浓重的行政色彩。它习惯于通过行政命令的形式管理项目，它要求承包商执行行政命令，而不是履行合同。这对于原下属的单位行之有效，而对于有合同意识的外地承包商，就不适用了。中止合同时，提出的索赔额就远远的大于所完工程的款额，致使业主处于被动状态。第二，不能按合同支付工程款，为承包商违约提供了依据。现在处于国家对经济进行宏观调控状态，政府向银行代款，尤其对回收率不是直接体现出来的地方园林，其难度相当大。原计划能代到的代款，全部不能到帐，工程完工了，工程款却不能按合同支付。第三，计量方法不正确，使承包商获得额外利润。 二、我国城市园林绿化工程项目成本核算失控的施工对策 1、严格根据设计方案合理选择苗木品种及规格资料 选择的苗木要满足适应种植区域内的自然环境，如土壤、气温、霜冻期等已收集到的相关的要求。若不相适应，必然导致成活率大幅度的降低，从而影响设计质量，使工程的总投入增加。同时当前很多园林绿化是带状绿化，穿越地区较多，不同地区的气候环境各不相同，同一地区，不同区域内的气候也不相同；而不同的树种对气候的要求也各不相同。因而选择茁木时，一定要与种植区域内的小气暖及种植地区的大环境相适应。如香樟在华北许多园林上都将其作为行道树且长势较好，但在东北部地区所种植的香樟，长势缓慢，成活率较低。究其原因主要是华北地因临黄海，土壤含盐量明显要高于南部地区。而在去年选用了一小部分的大叶樟试种该地区，结果长势同其他地段无差别。这就说明大叶樟的抗性要比香樟的抗性要好，适应性较广。另外香樟还要有一个最佳种植期，若业主要求在每一规定的季节种植某些品种，香樟就不能选用了，香樟的最佳种植期在我市为3月底至4月上旬半个月内，其余时间种植的香樟成活率相当低。当然类似的事情很多，如北京某公园绿化中采用了的喜树，种植的224株喜树，虽然在梅雨期，其中一部分发了叶，但最终只活了5株，损失的不仅是金钱，更是巨大的社会财富。喜树小苗在北方栽培的雕起步，喜树是落叶树种，在长江以南一带长势很好。死因是多方面的，但不能排除大喜树不适应在本市气候条件下生长。同时也不能排除种植区域的土壤物化性能不能满足喜树的生长。盲目引种大规格的外地苗木，将会给业主和承包商造成很大的损失，使工程造价失控。同时选择苗木要满足不同绿化区域的特殊功能要求，尤其要满足安全、防护等功能的要求。比如某公园的中央分隔带原采用了修剪高度为1米的纯法青，景观效果不太好。去年绿化带进行了改造，将法青换成了只有30CM―40CM的高龙柏和30CM―40CM高红叶小粟或杜鹃，有的地方换成了40CM―50CM金边黄杨。整个园林的景观效果大改，色彩鲜明，季相分明，当杜鹃盛开的时候，车如在花中游。虽然有了景观效果，但将中央分隔带的防眩功能丢失了，红叶小粟长至1米高，要2―3年，而杜鹃生长在分隔带中，10年也长不到1米高，设计人员，丢失了最重要的安全功能。没有了防眩功能的中央分隔带，致使车祸发生的概率大大增加，给夜间行车的安全带来重大隐患，给人民的生命财产造成了重大损失。片面地追求景观功能，盲目改造绿化，实在不可取，使园林的社会效益大大降低，是一种得不偿失的做法。 2、大力推行最低价中标 低价中标充分反映了价值规律、供求规律和竞争机制的作