商铺房屋租赁合同范本..docVIP

南京*********实业有限公司 与 ************有限公司 关于 **********一层 房屋租赁合同 2011/3 ********·房屋租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）：南京*********实业有限公司 联系地址：南京市******************大厦14楼 邮编：210005 联系电话：********** 法定代表人：****** 承租方（乙方）： 联系地址： 邮编： 联系电话： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁管理办法附件二 该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 本项目室外场地、室内电梯大堂、地下车库、消防楼梯、设备机房等使用须按国家有关法律法规、甲方制定的相关运营管理手册来执行。 附件三 现有装修、附属设施及设备状况 商铺交付标准 名称 内容 备注 地面 混凝土地面 以现场为准 吊顶 无吊顶 以现场为准 隔墙 轻质砌块墙体/剪力墙/轻钢龙骨石膏板隔断 以现场为准 B．机电交房标准 名称 是否提供 数量 备注 供电 有 乙方提供设备清单，甲方核算为准 空调 有 乙方自行安装 给水 有 以现场为准 排水 有 以现场为准 污水 有 以现场为准 喷淋/烟感 有 符合消防标准，以现场为准  附件四 本项目有关收费一览表 合同附件四 收楼前交付的款项： 分类 项目名称 收费标准 备注 管理费 物业管理费 人民币15.00元/平方米/月 按季支付（按租赁面积） 预收物业管理费 相当于三个月物业管理费 预收，需于合同签署之日五天内支付 物业管理费保证金 相当于两个月物业管理费 需于合同签署之日五天内支付 二、装修前交付的款项： 分类 项目名称 收费标准 备注 建筑垃圾清运费 双方协商解决 装修押金 相当于一个月租金 ·如装修期内未受罚金（可无息退还） 施工借用电费 人民币1.00元/度 ·可按电表计量收取（不可退还） 消防水存放费 人民币500元/次 ·排水、充水合计为一次（不可退还） 装修临时出入证工本费 人民币10元/人 ·不可退还 装修临时出入证保证金 人民币50元/人 ·可退还（出入证丢失、保证金没收） 三、 据使用需求交付的款项 分类 项目名称 收费标准 备注 空调 能耗费 供电部门收费标准基础上加10% ·按计量表读取数字折算成用电度数各家按面积或功率分摊 加时空调费 人民币0.50元/小时/平方米（根据租赁面积、最低收费人民币500元/小时） 租户提交申请 公共事业费 电费 供电部门收费标准基础上加10% ·按计量表读取数字收取 水费 自来水公司收费标准基础上加10% 注： 其他诸如通讯、数据、电视等的收费标准双方协商解决。 如租户要求增加特殊项目的如主要机电，建筑方面的更改，需另行收费。 租户需自行负责所有装修产生的建筑垃圾清除和运输工作，并必须运至甲方指定地点。 甲方将根据实际运作成本，保留更改收费标准的权利。  20