固定总价合同结算中的问题..docVIP

查看完整版本: [-- 【求助】固定总价合同结算中的问题 --] 天圆地方建筑论坛 - 造价合同--资料附件上传下载区 - 【求助】固定总价合同结算中的问题 [打印本页] 登录 - 注册 - 回复主题 - 发表主题 whutljy 2006-12-10 14:03 【求助】固定总价合同结算中的问题 我是施工单位的，在固定总价合同中结算中碰到一个比较棘手的问题，想向大家求助一下： 在我们投标时中标后，承包合同是固定总价合同，即招标图纸范围内包死，但是后来图纸发生了教大的变更，结算时问题就出来了，我按照实际工程量×投标文件中的综合单价＝结算值来的，但是审计说我们投标文件中的工程量比投标图纸实际工程量小，他们把投标图纸上的工程量全部算了一遍，最后的结算值＝实际工程量×投标文件中综合单价－投标图纸工程量×投标文件中综合单价，我觉得这样做破坏了固定总价合同，而且审计这样做核减非常多，想请问大家固定总价合同变更如何调整结算金额？ whutljy 2006-12-10 14:11 举个例子，比如投标中给水工程中的DN200铸铁管，我们投标文件上的工程量是800米，投标图纸上的工程量是1000米，投标单价是185/米，后来变更成DN400的管了（只是型号变了），变更单价按照360元/米，我是按照1000×360＝360000元编制的，但是审计认为要么按照投标图纸工程量800×360＝288000元，要么减去投标时漏掉的工程量即：1000×360－200×185＝323000元，我觉得审计破坏了固定总价合同，固定总价应该不太计较投标文件中的数量的，但是审计认为有些材料价我们投标时过高，结算时仍然计入所以要对漏掉的工程量进行扣减，比较郁闷？！ 思念如风 2006-12-10 21:26 我个人认为审计第二种的做法正确,只代表个人意见. 楠弯 2006-12-11 10:26 真实反映工程造价是工程结算的最终目的,所以我认为审计方的做法是正确的,既然固定总价合同已经破坏了,你就不能死咬住单价不变这一点,因为你并不是综合单价包死合同.你不能只取一点,即变更工程量,而不变更综合单价 whutljy 2006-12-12 15:08 其实我认为这里面是有一定问题的，当然审计方的做法我也能接受，但是我想和大家深入探讨一下固定总价合同变更的结算方法。我认为固定总价合同是由很多分项组成的，如例子中举到的DN200的管，我认为800×185＝148000元是做好招标图纸上DN200管的钱，即不变更的话不管低还是高我认了，但是变更的话单独拿出里面的工程量或者综合单价都不对，因为破坏了“固定总价”的含义，按照审计的意思，如果变更DN200的管取消了我还要赔（1000－800）×185＝37000元！！，而不是说结算时这一部分的钱为0！！大家是否想过这样的事情呢？！公正的角度来讲的话，我认为这样好像也不太合适！ 老九 2006-12-12 15:27 合同上面有相关约定没 老九 2006-12-12 15:28 参考把招标文件、合同、协议书上相关要求，还有图纸变更，是另外增加工程量还是修改设计 whutljy 2006-12-13 13:07 合同上并没有太详细的约定，只是规定：设计变更和有效签证按照定额调整，所以灵活性比较大 november_ni 2006-12-13 13:24 个人认为，签总价包干合同，招标单位应该在招标文件中注明！ 这样投标方就会去核工程量（不核，那就是投标方自己的责任了）。如果招标文件中未注明总价包干，招标方应对其提供的工程量负责！ ynqj007 2006-12-14 11:06 我个人认为审计第二种的做法正确,只代表个人意见。投标中施工方漏项或缺项、少算的，甲方可认为含在其他项目中（属投标技巧）。所以应扣除少算的部分。 danhanxiong 2006-12-22 15:32 总价包干,标书的量不能更改,只能更改DN200变DN400这项. zxz1973 2007-02-08 09:56 我在一家房地产公司工作，我们的总分包合同有采用固定合同总价方式承包，也有固定单价合同承包(综合单价)，实际在具体操作过程中是完全不一样的: 对于固定合同总价合同，原则上需要明确承包的内容、包干的范围(包括计价时采用什么样的图纸)，材料主材价的计取方式等，常规上总价合同都约定除设计变更外，其它均不作调整；而单价合同，对工程量只是暂定，结算时可以根据工程量按时结算，但中标后的综合单价是不能变更的。 很显然，你属于固定合同总价的结算方式，由于业主的设计变更造成工程量的增减变化，从而引起费用的增减变化，应该只对该部分进行增减账计算，其它应保持不变，但是否采用原报