宏泉维保合同合同范本..docVIP

上海宏泉丽笙酒店 楼宇智能化系统BMS 及能源管理系统 维 护 服 务 合 同 书 甲 方： 乙 方：上海施尔华能源科技有限公司 签署日期：2012 年 07 月 23 日 甲方： 乙方：上海施尔华能源科技有限公司 乙方受使用方委托承揽甲方楼宇智能化系统BMS及能源管理系统设备的维护和保养，以确保整个系统的稳定可靠运行。根据甲方有关要求，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特签订维护服务合同如下： 系统概况 系统名称：上海宏泉丽笙酒店楼宇智能化系统BMS及能源管理系统。 项目地址：上海市桃浦路210号。 1.3 服务范围：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，对酒店工程部人员的培训，确保整个系统的正常运行。 二、维保总合同额： 2.1 合同总金额：人民币（大写） ， （小写） ￥ 元。 2.2 维保期限：本合同自 年 月 日起生效,至 年 月 日终止。 三、甲乙双方的责任和义务： 3.1 甲方的责任和义务： 3.1.1 甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。 3.1.2 乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。 3.1.3 在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜。 3.1.4 甲方应根据合同条款及时支付乙方相应的维护保养费用。 3.2 乙方责任和义务： 3.2.1 为系统正常运转提供技术支持和保障，确保系统的正常稳定运转。 3.2.2 在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每月1次，全年共计12次。 3.2.3 乙方应向甲方提供完整的维护保养记录和相关设备维修资料。 3.2.4 乙方维护保养期间，必须遵守甲方的规章制度及安全环保等各项规定。 3.2.5 系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，当时无法修复，乙方需提供替代设备，并保证在3个工作日内使系统恢复正常运行。 3.2.6 如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付器材费用，所更换的设备及零部件保修一年。 四、维保费用计算：（详见清单） 五、系统维护的内容为： 5.1 操作站（系统软件）、网络控制器（XC_2000）、现场DDC控制器、现场执行设备（传感器及各种执行机构），主要包括： 3台网络适配器（XC_2000） 1台操作终端（1台工作站） 约95套现场DDC 约929个物理监控点 空调机组 新风机组 送/排风系统 空调机组相关水阀及传感器 给排水系统 冷源系统 热源系统 照明系统 电梯系统 变配电系统 维护保养方式： 6.1 保养维护方式： 6.1.1例行检查每对系统设备进行次维护。每次服务后就当次维护情况向提交工作报告，供参考、备案。在接到接业主方工程人员紧急电话通知后， 24小时之内赶到现场提供紧急服务。 6.1.3 分阶段对业主负责楼控系统的工程人员进行深化技术培训。 定期维护保养范围： 6.2.1 检查中央电脑及周边如打印机、键盘、显示器、鼠标、通道及接口器等设备,检查中央电脑硬盘内程序,整理硬盘内存储库资料及系统自控程序； 6.2.2 检查现场各DDC数位控制分盘,盘内线路、端子、保险管、电源、电路板等元件； 检查现场各控制盘内自动控制功能及通讯网络线路状态； 检查中央控制中心与各相关设备的监控功能； 检查及调试校正控制设备； 6.2.6 维修并更换检测发现的不良元件和设备(所更换零件需经业主技术人员认可)； 6.2.7 为业主提供一次免费培训，内容主要包含整个BA系统所提供设备的操作，日常使用，大部分的故障处理方式/方法等 6.2.8 依据最新的软件程式提供中央图形中心及现场DDC软件程式修改,同时告知业主修改内容。 七、付款方式： 1. 本合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同款项的 ，计人民币： 元 整，作为一期款项。 2. 在合同执行期满后半年内，如乙方按时保质保量完成维护保养任务，使系统运转良好，甲方向乙方支付同款项的 ，计人民币：￥ 元 整，作为二期款项。 3. 在合同执行期满后一年内，如乙方按时保质保量完成维护保养任