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- 2017-08-17 发布于湖南
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工业地产合作开发合同.
工业地产合作开发协议
甲方：上海xx实业有限公司
地址：
乙方：
地址：
鉴于：
甲方拥有可开发用地，沪证地青字（2004）第008号。
A, 位于：
B, 地号：
C，用途：工业用地
D，面积：35762平方米
E，使用期限：2053年9月14日
政府同意甲方拥有的该地块进行第二次扩容开发建设。并批准建设容积率大于2.5及免交新增容积率的土地出让金。
由于甲方为了其所拥有的土地进行二次开发建设的需要，与乙方合作，双方本着“友好、自愿、平等、互利”的原则达成如下协议：
一，甲方出土地与乙方合作。
二，乙方出建设资金与甲方合作。
三，按政府批准的容积率建设的总面积双方各50%分成。各方分成的建筑面积如各自要出售，则因销售产生的全部税和政府费用各自承担。
甲方承诺：
对名下的项目开发用地拥有完整、合法、有效的国有土地使用权和开发权。项目用地已经取得合法、至今仍然有效的部分土地《上海市房地产权证》，编号为沪证地青字（2004）第006738号。
对名下的项目开发用地拥有完全、排他的权利。该土地未设置任何质押、担保等及其他第三者权利。因为第三方对本次土地开发提出任何权利要求而给乙方造成的损失，由甲方承担。
乙方承诺：
建设资金来源合法。
建设资金出资进度满足建设施工的需要。如未能按时满足进度的需要，产生的损失由乙方承担。
甲乙双方同意本项目的开发、建设、运营全过程由乙方全权负责，
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