第二章－宏盛百世假日酒店.docVIP

宏 盛 百 世 假 日 酒 店 2012.1.4 宏盛百世假日酒店可行性分析报告 第一部分：项目投资环境 1 成都的战略格局 日前，中国社会科学院、全球城市竞争力项目组共同发布了《20—2011全球城市竞争力报告》。该报告对全球500个城市进行了竞争力排名，其中，居竞争力上升最快的前10名。 地处西南经济圈，是西部地区最省会（首府）城市。独特的区位优势使在新一轮对外开放中脱颖而出。成都市2011年全市地区生产总值预计实现6800亿元，增长15%；落户世界500强企业达205家。2011年成都全年进出口总额预计达310亿美元，将继续保持中西部第一的地位。”“三国文化街—锦里”“佛教文化街—文殊坊”，2010年，我省将建成亚洲地区的重要旅游目的地，其具体标志包括将成都建成国际旅游城市，重点打造大熊猫、太阳神鸟、农家乐3个旅游品牌。日前，省政府办公厅转发《四川省“十一五”旅游产业发展规划》，提出我省到2010年接待入境游客突破200万人次，旅游外汇收入超过10亿美元；旅游新增就业人数30万，直接从业人员达到70万人。 宽窄巷子、文殊院、大慈寺、水井坊，这是成都市城市总体规划中要保护的四个历史文化街区。也是成都作为全国历史文化名城的重点区域。成都大慈寺历史文化街区西起纱帽街及北糠市街，南沿大慈寺街及东糠市街，东抵玉成街、东顺城街和笔帖式街，内含章华里、和尚街、字库巷、马家巷等曲折街巷，规划范围总面积71150平方米。作为成都市最重要的历史文化风貌区，该片区将打造成集会、市、艺、文、商、娱、游、居为一体，再现古都风貌与人文场景，成为都市的黄金之地和古都名片。　　5月15日，——大慈寺片“寺市合一”新街CBD）的核心。按照改造街“寺市合一”新街CBD）的核心。截止201年12月共有主要的星级酒店及房间： 香格里拉大酒店 房间均价：￥627 总府皇冠假日酒店 房间均价：￥合江亭翰文大酒店价：￥619四川宾馆价：￥ 遂宁宾馆价：￥28 新良大酒店价：￥ 银河王朝大酒店价：￥556 正熙酒店价：￥343 四季家 房间均价：￥286 天府河畔菲尔蒙特酒店价：￥81 以上为10家，房间总数间，床位数张，年平均客房出租率%。做消费的酒店还是一个相对空白的市场，竞争相对薄弱。 宏盛百世假日酒店 宏盛百世假日酒店位于，地处距中心商业区10分钟，交通便利，是商务旅客下榻的理想住所。 1、建设规模 根据市场调查，本项目总建筑面积拟定为9000余平方米，设各类客房208余间，日接待商客、游客能力500人左右。 2、建设内容 布局指导标准： 1. 酒店布局合理，外观具有一定的特色。 2. 酒店内公共信息图形符号符合LB/T001。 3. 有空调设施，各区域通风良好。 4. 有星级酒店相应的计算机管理系统。 宏盛百世假日酒店分别从酒店外表、大堂、客房、西餐厅（茶社/咖啡馆）、多功能会议室、小型会议室、通道（电梯、走廊通道、安全通道）、门头形象、楼体广告字（楼顶、墙体）共8个方面： a:大堂（lobby） 大堂，是客人办理住宿登记手续、休息、会客和结账的地方，是客人进店后首先接触到的公共场所。大堂必须以其宽敞的空间、华丽的装潢，创造一种能够有效感染客人的气氛，以便给客人留下美好的第一印象和难忘的最后印象。该酒店是本成品建筑，根据其定位，大堂设计与装潢应具备以下条件： 酒店正门外面，设计喷泉，有专用的停车通道，及专人迎接。 大厅用豪华旋转门，门的材质现代典雅，尊显皇家气派。 外墙配置高激光LED射灯，光线可以随天气变化而变化（海底梦幻色，大自然清新色，天空蓝精灵色等），力图效果明显，醒目，提高商业影响，扩大宣传。 大厅在空间渲染上，以明朗色彩的视觉，用层递式表现手法与灯光效果、镜像相结合，营造一个“宽敞” 、“豁朗”、“温馨”的前厅空间。 在功能划分上，大厅有迎宾区、总台服务区、会宾休憩区、商务中心、商场、美容美发、酒店旅游中心、酒店超市。 迎宾区 位于大堂入口处，外侧安放吉祥镇宅物，与感应门（旋转或推拉的）相结合，塑造气派门面，配以保安、迎宾礼仪小姐，为确保客人安全，以及“迎来送往”留下“美好第一印象”或“难忘最后印象”。 服务总台 简称“总台”，是专门为客人提供住宿登记、结账、问询（含商务服务）、外币兑换、票务等综合服务的场所。背景墙，是由logo、酒店名称和服务理念构成的中英双语企业文化墙，与显示世界客源国时间的时钟结合起来，突出酒店国际化定位的服务理念。 特色礼宾服务 配置轿车两台，专为宾客提供机场接送，为商旅客人提供随时随地的租车服务，再购置电动观光车一台，让宾客一览大慈