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试析我国土地权利制度发展趋势 　摘　要：长期以来，我国土地权利制度作为贯穿我国社会及历史发展的制度，随着社会经济的发展和农业的进步，土地权利制度本身也不断发展。而土地权利作为与我国农业息息相关的权利制度，其整个权利制度的体系和内容错综复杂，不仅需要科学的思想和方法进行指导，更需要运用科学的研究和协调做保证。本文通过对我国现阶段的土地权利制度的有关问题进行论述，从而针对我国土地权利制度的发展趋势展开深入探析。 总结大全 /html/zongjie/ 关键词： 长久以来，我国的法律及制度主要针对的是行政的管理，而且，在土地方面主要的内容是不动产的行政管理，内容上十分单薄，体系上也十分的混乱，不仅阻碍了土地制度的发展，而且不利于对土地相关权利和人员利益的保护，严重影响了法律的执行效果。因此，针对我国农业发展现状和土地制度的实施，对我国土地权利进行系统的梳理和严密的分析，进行调理清晰良好配合，不仅现阶段土地政策发展的需要，而且是农业发展和经济进步的根本保证。积极开展土地权利制度的研究工作，根据我国的社会实际情况，从最基本的国情出发，积极发展、稳步创新，秉承私权保护、物权法定等基本原则，对我国现阶段的土地权利制度的发展趋势做出正确的整体分析。 一、物权法之下的土地权利群体分析 依据我国当前的农业发展趋势，关于我国土地不动产的相关法律法规，主要有《物权法》、《尝试房地产管理法》、《土地管理法》，除此之外，都是一些相关的行政法规和规章制度，在内容上又比较侧重于土地制度实施的行政管理，忽视了有关不动产的民事私法和一些土地方面的内容，所以，在整个土地权利制度体系中，必须要把作为土地基本地位的权利制度纳入到权利法当中进行分析讨论，这也是现阶段我国土地权利制度的总体发展趋势。 首先，在《物权法》中，有关土地权利法的内容上，主要是私法范畴，而不是公法的作用领域，虽然我国对于不动产的相关权利进行了具体的设立和变更，但是在权利行使的过程中，存在着各种干预因素，不能从根本上对私法的性质进行否定。因此，在进行土地权利规划的时候，应该从中充分地进行私法的本质体现，不仅要赋予土地权利中的不动产权，而且，关于土地权利中相关的债务权也要进行明确的划分。 其次，在物权法之下的关于土地权利法案的相关的法规的实施具有一定的强制性，但是在相关的私法理念方面要具有一定的自治性。而且，在物权法的强制法范围内，物权法的强制性在权利的属性上，与相关的行政法规有一定的差异性，所以不能因为土地权利制度在法律方面的调整存在强制性，而影响有关土地权利制度。 最后，作为普通性质的土地权利法，并不具备什么特殊的法律效益，所以要求土地权利法的整个体系中，关于土地权利管理的群体权利要求具备一定的普遍性和一般性，而且，随着现代土地权利制度的发展，土地权利制度具有很强的地域特点，而且受政治因素的影响比较严重。 二、当前我国土地权利制度在指导思想和配置原则上的发展 毕业论文 首先，随着我国社会主义市场经济体制的改革不断深入，土地权利制度在指导思想上要充分符合我国的实际情况，从我国现阶段的基本国情出发，充分考虑我国特殊的政治经济环境，以及文化传统，对我国土地权利的配置进行合理考虑。而且，最重要的是考虑到我国现阶段实行的社会主义市场经济体制，所以在经济的体制上必须打破以往的传统观念和经济模式，要对利益进行平等的保护，对于城市和农村的土地权利配置要平等统一地进行，不能存在地区间的差异。因此，目前我国的土地权利制度向着平等化趋势发展。 其次，受到我国传统文化及思想领域的文化多样性影响，在土地的权利制度和法律上，传统的积累不够成熟，所以在这一方面要多吸取世界各国的立法经验，使土地权利的法制性质更加完善。 再次，我国的土地基本所有形式仍然是国有和集体所有，所以，在进行土地权利配置和法律制定的时候，要针对土地的所有制进行特殊的考虑，明确土地的使用权和所有权之间的区别。致使我们土地权利制度在制定上，要遵循使用权与所有权分离的原则。 思想汇报 /sixianghuibao/ 最后，基于我国人口基数大，土地面积少，农村人口比例大等情况。所以，有效合理利用土地资源已经成为了迫在眉睫的问题，在土地利用上，从原始的平面利用，发展到现在的空间利用，不仅增加的土地的使用率，而且提高了农业的生产，另外，关于我国土地的负载和开发问题，要从农民的利益出发，对农民的土地合法权益进行有效的保护。 结束语： 随着现代社会经济发展的多样化，对土地的利用模式和开发形式也多种多样，致使关于土地权利在制定方面也十分复杂，既有建设用地的使用权问题，还要考虑到相关的物权问题，同时，还要对土地的债权和人的因素进行考虑，因此，根据我国现阶段的基本国情，合理发展土地权利制度，对促进我国经济发展和社会的