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对住宅规划建设几点思考摘要：住宅规划建设是一项综合性很强的工作，既要进行住宅建设，又要进行配套公共建筑的建设，还要进行配套墓础设施及室外环境上程的建设等。本文就住宅规划建设谈几点看法。 关键词：住宅小区 规划 建设 住宅小区是人类生存和发展的主要场所，小区环境质量的高低对人的身心健康有很大的影响。而且，小区作为城市环境的组成部分，其环境状况直接影响着城市的面貌。近年来，随着人们生活水平的提高，人们对自己的居住条件追求的品味越来越高，所以，对于政府和房地产开发商来说，要想做好小区建设，就必须充分考虑这些综合因素，以人为本科学规划合理设计。 一、住宅规划建设的基本原则 1、以人为核心进行规划建设。居住空间是为了满足人们最基本的居住需求，在不同的文明程度和历史时代对于自身生活方式的不同需求，均有适应于当时经济技术发展水平和社会文化观念的居住建筑。住宅是与人的生存息息相关的建筑类型，住宅的设计应符合适用、安全、卫生、经济等要求，创造舒适优美的建筑环境。住宅内部功能空间通常被划分为公共活动空间、个人活动空间及生理卫生活动空间，三类空间应按其特征和特定要求进行布置，做到功能分区明确，保证各功能空间的私密性也是获得舒适的必要条件。 2、建立生态住宅小区。所谓生态小区，是指通过调整人居环境生态系统，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市居住区。生态小区应该空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。它符合城市规划和区域规划，与区域和城市融洽，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。生态小区的建设将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染、缺乏有效环境保护的不合理现状，实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理，为城市和小区自身环境改善带来强大动力。 二、住宅规划建设需要注意的几个问题 1、住宅风格的塑造 （1）因地制宜的布局。小区的建筑离不开土地，它与建筑基地地形、地貌、地物等密切相关，规划设计要充分注意保护环境，应善于把握地形、地貌和地物作为创作的依据，反映出小区的特色。（2）传统文脉的延续。小区是构成城市的细胞，应充分体现城市的建筑文化传统、居住环境文脉、城市景观环境等要素。（3）建筑形象的创作。小区风格主要由大量性的住宅风格形成，而住宅风格是由其形象决定。建筑形象是反映建筑内容的建筑空间艺术形象和建筑外形构图。它首先反映建筑物的性格，反映小区的风格，它是建筑形式与内容两者密切联系的结果。其次是反映内部空间之间，内部与外部空间组合的情况，以及立面构图、细部处理、材料的色彩与质感，光影和装饰处理等；第三是反映不同技术条件、不同自然条件以及不同的民族特点等；第四是建筑物所在地区的气候、地形、道路及绿化等。（4）创新意识的运用。在小区规划设计中，一定要树立人居环境可持续发展的观点，它是以人为本，天人合一，遵循自然，回归自然，人、社会、自然和谐，生态综合平衡的可持续发展。要敢于改革和创新，为居民创造舒适、美好、科学、卫生的生活环境，造福于后代。 2、外部环境景观的设置。居住区的环境质量，越来越成为人们挑选商品住宅的一个重要因素，对环境的理解，也从早期对绿地率的需求，发展为对雕塑、小品、广场、庭院、甚至更高要求的关注。要创造完美的住宅景观，应将单体住宅、环境和功能要求进行整体设计，实现从公共空间―半公共空间―半私密空间―私密空间的过渡。因此，小区应注重绿化设计，绿化要提倡“均好性”理念，做到绿色空间各户、各幢共享，满足每个居住者心理和精神需求。对新区建设，绿化应分散布置，要以“均享”为原则，让每一住户都能平等地地享受绿色空间。旧区改造，要尽量遵循绿色空间“均享”原则，条件不允许时，才布置成广场式的中心集中绿地。规划中要注意草坪几何图形的色块、色带的设计和品种的选择，树木、四季花卉的合理配置，水面与绿地的比例关系等。绿化中力求“多植树、少种草，不硬化”，尽量减少“硬”的成份，增加“软”的因素，为住户创造一个新型的绿色生态居住环境。 3、关于住宅小区的交通规划 （1）人、车分流问题。住宅小区交通组织，可以人、车分流，也可以人、车合流，要因区制宜。适合做人、车合流的路网，必须实行分道。人车分道，对道路断面设计有一定要求，平面设计要留出人行道；对道路断面设计也有一定要求，要留出人行道的位置，留足人行道的占地；竖向设计最好是车行、人行不在一个层面，略有高差；在空间上作适当分隔，比如做绿化分离，种植行道树等。无论人、车分流，还是合流，人、车要分道，路网结构要合理，密度要适当，既满足交通功能要求，又改善交通安全环境。 （2）停车问题。切实解决好停车问题，要满足三个方面：一是