中国有色（沈阳）冶金机械有限公司征收项目估价报告.PDF

中国有色（沈阳）冶金机械有限公司征收项目估价报告 1 ——————————————————————————— ————————————————————————— 辽宁中正兴业房地产评估有限公司 位于沈阳经济技术开发区花海路19-1号 电话：024 传真：024 中国有色（沈阳）冶金机械有限公司征收项目估价报告 目 录 一、致委托方函……………………………………………………………………P1 二、估价师声明……………………………………………………………………P3 三、估价的假设和限制条件………………………………………………………P4 四、估价结果报 …………………………………………………………………P5 五、附 件………………………………………………………………………P12 1 ——————————————————————————— ————————————————————————— 辽宁中正兴业房地产评估有限公司 位于沈阳经济技术开发区花海路19-1号 电话：024 传真：024 中国有色（沈阳）冶金机械有限公司征收项目估价报告 致委托方函 沈阳经济技术开发区土地储备交易中心： 因贵办拟征收事宜，受贵办委托，我估价机构派评估人员对贵办拟征收的中国有色 （沈阳）冶金机械有限公司的房屋建筑物、所占工业用地及地上附着物的市场价值及机 械设备、货物的搬运费用进行了现值评估，估价对象坐落在沈阳经济技术开发区沈辽路 2-23号，有证房屋14项，建筑面积：76049.9平方米；无证房屋 89 项，建筑面积： 27386.05平方米，四宗国有出让工业用地平方米189600，地上附着物7项，待搬迁的 机械设备636台。 根据客观、公正的评估原则，测算出估价对象在估价时点2015年1月4 日的市场 价格为：389,947,149.00元。 人民币大写金额：叁亿捌仟玖佰玖拾肆万柒仟壹佰肆拾玖元整 待征收资产评估结果一览表 价值时点：2015年1月4日 项目名称:中国有色（沈阳）冶金机械有限公司 金额单位：人民币元 序号 项目名称 数量 单位 评估净值（元） 备 注 1 有证房 76049.90 ㎡ 200,458,763.50 2 无证房 ㎡ 42,027,284.42 27386.05 3 地上附着物 项 5,072,066.31 7 4 工业用土地 ㎡ 112,812,000.00 189600.00 5 台 15,820,466.82 设备搬迁费 636 6 KW