工程审核书.PDF

穗国土规划建证 〔2017〕2115号 附件 2 建设工程审核书 一、同意按（2017）放43B158 放线测量记录册》放线测 量核定的位置、建筑间距和有关要求建设以下工程： 垃圾收集站 1 幢， 地上 1 层。 二、应同步进行建筑节能设计，并按规定报建筑节能管理 机构办理建筑节能专项设计审查、备案和验收。 三、居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施 必须在规划地块建设总量（不含上述市政公用设施和公共服务 设施）完成 50%前建设完毕，并取得建设工程规划验收合格证。 其中，垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生 服务中心、社区卫生服务站、消防站、派出所、燃气设施和燃 气抢险点、公交首末站、老年人福利设施等设施应当先于住宅 首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证，并在住宅首 期工程预售前先行验收，取得建设工程规划验收合格证，城市 更新改造的安置房项目经市政府批准的除外。 四、应按穗国土规划业务函 【2017】3092号文附图的要求 实施绿化布局；应进行精细化的景观环境、绿化设计。环境及 绿化工程(包括建筑天面绿化、垂直绿化等)应与本工程同时建 设、实施，并在规划验收时核准。 五、建设项目应采用三线下地、雨污分流系统。化粪池建 设应征求水务部门意见，并按其要求办理。如需设置，其位置 不得临主要道路，不得占用规划路退让间距范围。 六、排烟、污水处理、货物装卸等影响城市环境、景观、 交通等的设施或项目应设在建筑物内部，并结合建筑物统一设 计及施工。 七、如需设置空调冷却塔，应根据环保部门意见合理设置 并另报相关部门审批，应注意采取围蔽和吸声减噪措施，用于 遮饰冷却塔的构筑物应结合建筑立面统一设计，不得影响城市 景观。室外空调器、附墙抽风机和防护设施等应统一设置，其 中防护设 施不得安装在窗户外侧,空调冷凝水应统一收集、 排放。 八、建筑设计必须符合中华人民共和国现行建筑设计规范 和广州市城市规划管理有关规定。 九、本意见仅作为规划管理行政审批意见，如涉及消防安 全、人防工程、环境保护、卫生防疫、园林绿化、建筑控高、 文物保护、古树名木、国家安全、公共安全、交通管理、市政 管线、水利水务、市容环卫、结构安全等专业管理问题，应取 得相关专业主管部门意见并按其要求办理，如因专业管理意见 须对设计方案进行修改的，应及时向规划部门申请修改设计方 案。若未按上述要求办理，擅自实施而造成的一切法律责任及 纠纷由你单位自行承担。 - - - 2 - 十、建设工程完工后应办理规划验收。如因不按 建设工 程规划许可证》附图进行建设而造成不能通过规划验收的，应 由你单位自行负责。 十一、建设工程在规划验收前应当提请市城建档案馆进行 工程档案预验收，取得 建设工程档案预验收认可书》，如无 法取得，致使工程竣工后不能通过规划验收的，相关责任应由 建设单位自行承担。 十二、应于本建设工程开工之日起至通过规划验收之日止， 在建设项目现场进行 建设工程规划许可证》批后公布。 广州市国土资源和规划委员会 2017 年 7 月 12 日 - - - 3 -