康佳集团股份有限公司 关于拟挂牌转让康侨佳城公司部分股权.PDFVIP

证券代码：000016、200016 证券简称：深康佳A、深康佳B 公告编号：2017-34 康佳集团股份有限公司 关于拟挂牌转让康侨佳城公司部分股权的公告 本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次拟挂牌转让深圳市康侨佳城置业投资有限公司部分股权事项还需要 提交股东大会审议，并履行产权交易所公开挂牌程序，交易结果存在一定的不确 定性。 2、由于深圳市康侨佳城置业投资有限公司的另一股东华侨城集团公司未放 弃优先购买权，如果华侨城集团公司最终成功竞得本公司拟转让的康侨佳城公司 49%的股权，本次交易将构成关联交易。因此，本次交易为潜在的关联交易。 一、概述 1、深圳市康侨佳城置业投资有限公司 （以下简称： “康侨佳城公司”）为 本公司控股子公司，本公司拟将持有的康侨佳城公司49%的股权按照国有产权交 易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让，挂牌价格不低于资产评估事务所 的评估值，因此此次股权转让的挂牌价格将不低于290,163.76万元，最终交易 价格和交易对手将根据竞买结果确定。 由于深圳市康侨佳城置业投资有限公司的另一股东华侨城集团公司未放弃 优先购买权，如果华侨城集团公司最终成功竞得本公司拟转让的康侨佳城公司 49%的股权，本次交易将构成关联交易。因此，本次交易为潜在的关联交易。 本交易不构成 《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 2、本公司董事局于2017年6月29 日 （星期四）召开的第八届董事局第三 十一次会议审议通过了《关于挂牌转让康侨佳城公司部分股权的议案》，公司共 有6名董事，6名董事出席会议，公司独立董事事前认可了本次交易，并就此次 交易发表了独立意见。潜在关联方董事刘凤喜先生、何海滨先生回避表决，其他 与会董事以4票同意，0票反对，0票弃权审议通过了该项议案。 3、根据相关法律法规和 《公司章程》的规定，此次挂牌转让康侨佳城公司 股权事项还需要提交股东大会审议，与该关联交易有利害关系的潜在关联人将放 弃在股东大会上对该议案的投票权。本交易需履行产权交易所公开挂牌程序，不 需要经过有关部门批准。 二、交易对方的基本情况 本次拟在产权交易所挂牌转让本公司持有的康侨佳城公司49%的股权，尚不 确定交易对方，本公司将根据该交易的进展情况及时进行公告。 由于深圳市康侨佳城置业投资有限公司的另一股东华侨城集团公司未放弃 优先购买权，如果华侨城集团公司最终成功竞得本公司拟转让的康侨佳城公司 49%的股权，本次交易将构成关联交易。因此，华侨城集团公司为潜在的关联交 易方。 华侨城集团公司是经国务院批准成立的大型国有企业，属国务院国有资产监 督管理委员会监管的中央企业之一，成立于1985年11月11 日，华侨城集团公 司的主要信息如下： 企业性质：全民；法人代表：段先念；注册地：广东省深圳市南山区华侨城； 注册资本：113亿元人民币；统一社会信用代码：91440300190346175T；主营业 务：纺织品、轻工业品等商品的出口和办理经特区主管部门批准的特区内自用一 类商品，机械设备、轻工业品等商品的进口，开展补偿贸易，向工业、旅游、房 地产、商贸、金融保险行业投资；实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。 三、挂牌转让标的基本情况 （一）标的资产概况 1、本次拟挂牌转让的标的为本公司持有的康侨佳城公司49%的股权。挂牌转 让的标的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重 大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。标的所在地为深圳 市南山区华侨城。 2、截至2017年3月31日，康侨佳城公司49%股权的账面价值为48,390.32万元 （经审计），评估价值为290,163.76万元。 3、本公司于2015年1月13日与华侨城集团公司合资成立了康侨佳城公司，康 侨佳城公司注册资本为10亿元，其中本公司出资7亿元，占比70%。康侨佳城公司 主要负责开发深圳市南山区华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目。 康佳总部厂区更新改造项目位于深圳市南山区华侨城片区，用地性质为商业 性办公用地及一类工业用地，占地面积37,252平方米，计容积率建筑面积26万平 方米；另有不计容建筑面积62,450平方米，其中包括8,000平方米的地