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项目环境经济学模型判定 项目周边商务配套及服务业分布分析 宁波市产业与本项目关系分析 江北区相关产业总部入驻本项目分析（第二产业） 宁波总部经济现状及未来供应分析 案例借鉴分析 案例借鉴分析 场地反恐客群消费力分析 荪湖功能布局方案一 荪湖功能布局方案二 荪湖道路交通布局建议 END 服务于宁波地区的大中型企业及企业主, 为宁波地区大中型企业及事业单位提供自然环境及专业服务一流的会议/会晤基地. 市场需求及定位依据 所对应的主要物业项目 会议中心高星级酒店（五星级及四星级生态酒店） 高级企业会所（红酒窖/雪茄房） 高级餐饮配套 1 2 3 总部企业商务 休闲 原生态健康 养生 城市近郊旅游 度假 服务于总部企业商务休闲中心,并以宁波地区企业主及高收入人群为主要客户 区别于宁波市区的人工打造的养生环境,荪湖提供原生态的自然山水养生 康体会馆(品牌体检中心/自然瑜珈/私人垂钓中心/湖岸泳池/半山网球场/健身中心) 私人酒店 1 2 产权式酒店 场地反恐/婚庆礼堂 特色餐饮配套 1 2 3 满足宁波地区高收入有车一族的周末旅游度假需求 特色业态与宁波地区其他旅游度假区形成错位竞争 产权酒店独立服务于旅游度假客群 荪湖功能定位——物业定位 我行依据前段章节对本项目客户消费力的预测及客户总量的预测判断得出本项目未来可开发最大容量，结合本项目地块特征及可发展物业的容积率及面积约