2011年)合同法案例教学.pptVIP

案例十九 为逃避房产税，某房地产公司与客户共同约定如此做法：买卖120万元的房屋，签订一份房屋销售合同，同时签订一份房屋装修合同。 房屋销售合同约定：房价76万，首期付款26万，以后每月付款5万，10个月后付足房款；房地产公司收足房款76万后即将房屋交付使用，并于3个月内办好房屋产权证书交客户。 房屋装修合同则约定：客户委托房地产公司装修房屋，装修款44万，在房屋交付使用前付清。 两个合同均约定了违约责任的承担方式。伍某依房屋销售合同取得房屋的使用权后，一直未付装修款。房地产公司多次追讨未果，将伍某诉至法院，请求判决伍某支付装修款并承担延期付款的违约责任。伍某辩称，房屋装修质量低劣，经提出后未见房地产公司改进，房地产公司又不愿意退减装修款，遂反诉房地产公司，要求其按销售合同的约定交付房屋产权证书，并承担迟延交付的违约责任。 * 案例二十 王某系某村农民，从小跟一位村内“高人”学得一身武艺，其拿手的是“铁头功”。在村内闲着无事，王某遂与其好友李某商定出去卖艺赚钱。双方商定，在表演“铁头功”时，李某负责用砖头往王某头上砸。李某虽知道王某“铁头功”练得不错，但又怕自己失手砸伤了王某，遂与王某签订了一份“生死合同”。 该合同约定，李某为帮助王