天恒·乐活城 逆市飘红创销售佳绩.doc

天恒·乐活城 逆市飘红创销售佳绩根据《北京城市空间发展战略研究》规划显示，到2020年北京将建成为一座空气清新、环境优美、生态良好的宜居城市。在政府总体规划的影响下，不少购房人将所买物业附近的绿化配套，以及社区本身园林景观的品质，作为选择楼盘的首要因素。 在宜居氛围成为人们对完美生活的全新定义后，曾经在京城楼市上略显“低调”的京西南板块实现了“凤凰涅?”，使得该板块在2008年市场大环境遇冷之际，创造了备受购房人推崇的热销局面。以天恒地产开发的天恒8月12日开盘以来广受关注，仅开盘当日成交量即达到放量的75％。由此可见，在区域宜居环境日益完善的背景下，京西南板块已经从过去的“价值洼地”成为“财富胜地”，而像天恒“保值”“增值”房产品的代表，将受到越来越多购房人的青睐。 品牌房企扎堆带动区域地产价值 早在2004年北京市进行的城市总体规划修编当中，就在两轴两带多中心的方案中提出，以房山为轴心的西线作为“生态发展带”，特别是近期政府将房山地铁开工日期提前到2008年底之前。在这样的背景下，经过四年“准备”的京西南楼市，正在等待新一轮的爆发机会。 如今，京西南板块已经成为“生态宜居”的代名词。根据记者的实地走访发现，由于京西南板块拥有得天独厚的环境资源，使得以辉高尔夫球场、京都高尔夫球场、红喜高尔夫球场、金世纪国际高尔夫球场、三皇山高尔夫乡村俱乐部、大宁高尔夫俱乐部、提香高尔夫俱乐部、加州水郡高尔夫练习场、窑上高尔夫俱乐部、长阳高尔夫俱乐部等众多高尔夫球场汇集于此，既充分发挥了本地的生态资源优势，也引进了高端物业与生活方式，提升了本区域的生活品质与价值。 在区域宜居价值不断被京城各界人士所认知的情况下，众多地产名企也看好了京西南板块的发展潜力，以天恒置业、浙江绿城、首创集团、中体产业为代表的品牌房企竞相在此拿地开发，涌现了天恒 随着知名品牌房企的相继进入，京西南板块楼市的房产品质也随之快速提升，使得区域内房地产项目由过去的价格之战，升级为如今的品质之役，让不少购房人开始对该区域“刮目相看”。 以天恒其总建筑面积为40万平方米，涵盖33万平方米的住宅以及7万余平方米的独立商业，其中包括联排别墅、叠拼别墅、花园洋房和高层公寓。在拥有周边良好的生态资源的同时，项目本身还特地聘请景观设计大师俞孔坚博士亲自执笔社区园林规划，延续天恒置业高端山地别墅――天恒“原生态”理念，档墙、叠水均以片岩构筑，四季花田分布建筑四周，为未来的居住者营造生态、舒适的乐活生活氛围。 对此，业内人士分析，在未来5～10年，随着购房者对居住品质的要求不断提高，京西南板块将成为北京房地产潜力最大的区域，而位于板块中心的房山区域更吸引了众多地产名企争相进入，引发了全新的开发浪潮，有助于提升地气，形成区位优势，带动板块价值。另外，品牌房企在房山加大开发力度，在促进区域市场良性发展的同时，这些房企还因地制宜地营造主题、景观、配套设施等项目，打造房产精品之际，更增加了地产的附加值。 一位近期意欲在房山区域购置物业的张先生表示：“随着京城宜居城市的建设，以及房山地铁开工建设等利好因素，房山板块楼盘的优良居住环境和交通便利性，加大了我在此购房置业的信心，而众多品牌地产的相继进入，推出了众多品质优良的楼盘，为我们这些购房人提供了更多的选择空间。经过多方比较，我已经决定将家安在天恒” 区域利好带动楼市前景天恒 2008年以来，受到国家宏观调控以及国际“金融海啸”的影响，众多购房人都选择持币待购，使得全国的房地产市场遭遇了“寒流来袭”，而京城楼市也未能逃出“冷空气”的洗礼，房价和销售量“双降”。 然而在京城楼市“遇冷”之际，房山板块却佳音频传，不仅房价没有产生波动，而且各大开发公司的开发脚步也没有放缓，成为了楼市中的黑马。根据有关部门的数据统计显示，在2005年京城楼市房价已经开始快速上扬时，房山楼市的价格还只在努力向3000元／平方米挺进，然而在区域利好的影响下，2008年这里的房价已经普遍超过了7000元／平方米，并且依然坚挺。 房山区域为何能在京城楼市呈现“低谷”的情况下，依然保持良好的市场行情?其原因在于：首先，由于房山区域以前属于京城楼市的“价值洼地”，房价始终呈现缓幅的自然增长，保证了区域房地产市场的可持续发展；其次，众多品牌房企近期争相进驻房山，为这里奉献了大批高性价比、低密度的优质楼盘，提升了区域居住水平；再次，根据北京“十一五规划”的新布局，房山将由“两主一支”三条轨道交通构成交通网，未来交通的便利也将给区域的升值提供最大的支持；最后，从区域产业发展来看，良乡是北京市规划的4个物流中心之一，8平方公里的物流基地、良乡大学城的全面建设，以及两个工业园区的建设，将吸引更多高素质人群定居于此，提