奥帆赛引爆青岛楼市地标建筑成就城市经典.docVIP

奥帆赛引爆青岛楼市地标建筑成就城市经典为成功举办2008年北京奥运会，北京市政府斥资2800亿元，兴建奥运场馆周边的道路交通、市政基础设施、生态环境和相关配套，促使亚奥区域房地产价值大幅提升。与北京一样，青岛作为奥运会帆船比赛的举办地，受奥运这一重大利好的影响，其城市的自然环境、建筑品质、人文底蕴等综合品质，都得到了显著的提升与飞跃，房地产市场也得到了快速的发展。 目前，青岛房地产市场巨大的吸引力，促使了以青岛凯悦置业集团有限公司、海信地产、海尔地产、远洋地产、绿城集团为首的国内知名开发商争相进驻青岛市场。在此背景下，为了探讨奥运契机对于奥运城市发展的价值推动作用，以及房地产行业受奥运影响所呈现的发展走势，由《楼市》传媒和青岛凯悦置业集团有限公司联合主办的“对话奥运城市――新奥运”主题峰会，于6月22日下午在青岛香格里拉大饭店多功能厅隆重举行。 业内专家论剑青岛楼市前景 在2008年奥运会即将举行之际，由《楼市》传媒和青岛凯悦置业集团有限公司联合主办的“对话奥运城市――新奥运”主题峰会，受到了青岛各界专家的强烈关注。因此，吸引了青岛奥帆委顾问代志强，青岛市建筑业协会名誉主席王义安，美国凯雷集团上海代表处副总裁康明训，青岛凯悦置业集团有限公司董事长王博等专家学者、业内精英、开发商代表出席了本次盛会，并就奥运城市与奥运推动力、奥运城市与奥运赛事、奥运时代与城市地标建筑、奥运契机与房地产业投资、奥运价值与顶级物业开发等议题，进行了精彩的演讲。与此同时，来自北京的二十余家中央级媒体、主流媒体和青岛市主流媒体的记者们，一同参与了本次盛会。 作为本次活动的主讲嘉宾，青岛奥帆委顾问的代志强先生指出，自2003年6月奥帆委成立以来，青岛就将奥运元素注入城市，充分发挥奥运效应，使奥运筹备工作与城市发展完善相得益彰。在此影响下，2007年青岛实现旅游总收入突破四百亿元，旅游总人数突破三千万人次，港口集装箱吞吐量九百四十万标箱，机场旅客流量达到七百八十万人次。由此可见，奥帆赛是青岛城市发展的难得机遇，而奥帆赛后还将在一个较长的时期内给青岛带来显著的“乘数效应”。 在奥帆赛的影响下，青岛的城市建筑也起到了日新月异的变化。对此，青岛市建筑业协会名誉主席王义安先生表示，青岛作为中国最早开发的港口城市，受到西方文化影响，而拥有众多堪称经典的建筑杰作，奥运的到来将为青岛这座充满艺术底蕴的城市带来全新的时代元素。而以青岛凯悦中心为代表的新城市地标，不仅成为了奥运时代的青岛新城市名片，也将促进青岛的城市建筑实现与国际接轨的进程。 城市发展带动外资投资热情 在本次峰会上，来自美国凯雷集团上海代表处副总裁康明训先生，表示看好青岛房地产市场的发展走势，因此美国凯雷集团参股青岛凯悦中心的建设，而受到了与会专家和媒体记者的强烈关注。 康明训指出，在奥帆赛即将举行的利好促进作用下，青岛在过去4～5年时间内，GDP每年都呈现出14％的增长幅度，加上青岛第三产业的快速发展，促进了人们对消费品需求的增加，因而推动了青岛房地产市场的快速发展。 据记者了解，美国凯雷集团在选择国内物业投资有着自己一套严格的考核标准，目前凯雷集团除了已经成功进军北京、上海等一线城市外，也对青岛、杭州在内的18个城市所属的高端物业项目进行积极的考察。 对此，康明训指出，美国凯雷选择物业投资，主要是看重项目所属城市的GDP发展速度、城市人均消费水平、项目自身物业升值潜力的综合指标。 “美国凯雷之所以在青岛选择凯悦中心为参股物业，就是发现在奥帆赛利好的推动作用下，青岛城市经济得到了高速发展。目前，青岛市人口在500万左右，而根据估算，在10～15年的时间内青岛的人口将上升到800万以上，而人口的增长也将增大高端置业者对顶级物业的需求。此外，凯悦中心位于青岛的CBD中心区，周边拥有海信广场、柏丽广场、Jusco购物中心、颐中皇冠假日酒店等高档商业配套，优越的地理条件促进了凯悦中心的升值前景，因此，美国凯雷集团选择和青岛凯悦置业集团有限公司一起合作，参与凯悦中心未来的投资运营。”对于凯悦中心的市场前景，康明训充满了信心。 凯悦中心成就青岛新地标 作为本次活动主办方之一，青岛凯悦置业集团有限公司董事长王博坦言，青岛凯悦中心的建设目标，就是要成为青岛CBD乃至青岛市的新地标建筑。王博还指出，凯悦中心所在的青岛CBD，作为青岛真正的价值集合制高点，会聚青岛政治、金融、商务、商业、生活五大中心体系于一身。而凯悦中心傲居于青岛CBD核心区，其周边的商业、酒店、餐饮、金融、医疗配套一应俱全，凸现CBD中心地段集合优势，独占城市便捷、高效生活，实现“5分钟生活圈”的便捷与舒适。 据记者了解，凯悦中心是集酒店式公寓、5A写字楼、高档商业和顶级会所