房地产业的建筑节能与可持续发展.pdfVIP

产业论坛 房地产业的建筑节能 与可持续发展 口 何庚军 摘 要 本文通过近年来所从事 构热工性能，以及改善相关设备设施运 占全国用钢量的20％、水泥用量占全国 房地产业项目开发中的建筑节能工 行效率，降低能源消耗，合理有效利用 总用量的17．6％。我国和国外相比，住 作的实践与探索，进行了经验总结， 能源。我国是能源短缺的国家，与世界 宅建筑能耗为相同条件下发达国家的3 就一些问题的解决提出一些方法和 人均平均数相比煤炭资源只有5 1．3％、 倍左右。因此，房地产开发对资源的占 技术建议，并指出了建筑节能技术的 石油只有11．3％、天然气3．8％、水资源 用和消耗是巨大的，建筑节能、节能优 广泛推广应用是国家实现节能省地 25％、森林资源l，6、可耕地33％；全国 先已经成为国家可持续发展的战略举 与可持续发展的有效途径，以及房地 耕地亩面积只占国土面积的13％，而且 措，房地产业建筑节能已成为我国节能 产业建筑节能在国民经济发展中的 每年还在以3％的速度下降。虽然我国经 战略重点。 重要性。以期让从事传统房地产开发 济增长十分迅速，但其中大约有2／3是 建筑节能从规划设计入手。建筑 的企业能以人居环境资源节约为重 在对资源和生态环境过度透支的基础上 节能是一项综合性工作，贯穿房地产 点视角，参与建设节能省地环保型城 实现的，代价巨大。据国家统计资料显 开发项目建设的全过程，即从项目规 市，参与构建环境友好型和谐社会。 示，如2006年我国消耗了世界钢总产量 划、设计、审图、施工、监理到使 的30％、水泥总产量的40％、煤炭总产量 用、维修全过程，因此，建筑节能技 关键词 房地产业；建筑节能； 的31％，而GDP只占世界的5．5％。国家 术措施在规划方案龙头阶段就要予以介 墙材革新；可持续发展 统计数据还显示：城市建成区用地的 入开始。济南泉景 ·四季花园、泉 30％用于房地产的住宅开发建设，城市 景一匣昌大厦等房产开发项目的具体 水资源的32％在住宅中消耗，建筑能耗 建筑节能总体工作思路，就是先从项 引言：建筑节能是指在建筑中合 占全国总能耗的27．5％左右(其中采暖、 目前期规划设计着手，把握建筑节能 理地使用和有效地利用能源，不断提高 空调、照明能耗占16％、建造能耗占1 1． 工作的技术路线 (如图1)。即在项 能源的利用率，是通过改善建筑围护结 45％)，房地产开发住宅建设耗用的钢材 目总体规划与单体设计过程中，在总 “它 200802—03／17 圊 产业 体工作思路的引导下，着重在规划中贯 5、建筑物的外门窗及外封阳台采 防。这样布置既能使客厅和卧室中没有 彻节能意识，充分考虑朝向、间距、竖 用传热系数较小的气密性较好的单框中 突出的梁和柱，提高住宅使用面积 向、型体、色彩等规划要素，为采集利 空玻璃塑钢门窗。 8～12％，又能通过调整墙体的位置，适 用天然能源和自然采光通风以及地下空 6、屋面采用60厚硬质发泡聚氨脂 应现代居住空间要求的大空间和灵活 间利用创造有利充要条件，有利于建筑 防水保温系统。 性，能够既经济又合理地满足抗震设防 单体设计创造出节能的背景环境，达到 7、不采暖地下室顶板采用15mm 的要求。在设计中需要注意的问题是： 事半功倍效果；在建筑设计方面通盘考 厚聚苯板 (单面贴有铝箔 )保温。 短肢剪力墙的总体数量应适中，不能使 虑经济、实用、美观的问题，在立面处 8、采用运行热效率高达90％的高 结构太柔或