住区规划中工业遗存的保护与再利用——以武汉万科·润园的规划实践为例.pdfVIP

住区规划中工业遗存的保护与再利用 ——以武汉万科·润园的规划实践为例 He ProtectionandReuseinResident ndustry PIanning r．tage Wuhan VankeRunGardenasCase ——Taking ProIect Chen 陈 铭 Ming 王 洋 WangYang 12 31一04 中图分类号Tu984 文献标识码B 文章编号1003—739×(2007)07一01 摘要在工业旧址上进行住区开发时， 1研究背景 位，确立具备高度社会责任感的开发理念，视原有 对工业遗存实施保护和再利用具有重要 工业遗存为主要限制因素，在规划设计中尽量利用 的现实意义。该文以武汉万科·润园的 20世纪90年代以来，随着城市经济结构转型和现有场地条件，充分发掘工业遗存潜在的历史与文 规划实践为例，从开发理念、历史格局 产业结构的调整，大量位于城市中心区或中心区边 化价值，在此基础上通过产品的独特定位来实现经 和空间肌理的沿承、规划建筑与原生林 缘的工业企业因产业布局和改制重组的需要逐步有 济效益、社会效益和环境效益的有机结合。 木的共生、历史片段元素的存续与再利 计划地实施了外迁，在“退二进三”战略的指引下， 武汉万科·润园居住小区位于武汉市武昌区，紧 用、单体建筑设计等方面探讨了住区规 城市的工业重心正逐渐向外城拓展。 邻长江二桥，地处徐东商圈核心，交通便利，区位 划中工业遗存保护与再利用的基本方法。 对搬迁后具有历史价值工业遗存的处理，国内 条件优越(图1)。地块前身为成立于1958年的新中 关键词住区规划工业遗存保护再利 现阶段的普遍做法大致分为建设城市开放空间、旅 国第一家生产高精密通信仪表的工厂——邮电部武 用万科 游度假地、博览馆与会展中心、创意产业园等几大 17 汉通信仪表厂(因保密工作的需要，对外通称5 类，除创意产业园外，其他几类均以政府投入为主。 AbStraCtWhenwedeVeIoD 厂)。在该厂因发展需要外迁后，原有地块用地性质 但在诸多城市特别是一些老工业基地，在引入上述 resIdent onoId 由工业用地调整为居住用地，万科公司在武汉市土 projectindustryarea， 功能的同时，由于地方经济实力和基础条件较为薄 weshOuldmakea Dointof 地交易中心以挂牌方式公开竞得该地块的国有土地 弱，城市发展速度相对滞后，需要搬迁的工业企业 p and industry