工业、民用建筑主要防水部位渗漏原因分析.pdfVIP

工业、民用建筑主要防水部位渗漏原因分析 1 2 1 2 徐志11 邵慧锋22 1 1 11、 黑龙江省农场总局红兴隆管理局友谊农场第七管理区 2 155800 2 155800 22、 友谊龙谊建筑工程公司 黑龙江 115555880000 【摘要】：本文就我国工业与民用建筑防治渗漏方法展开分析和论述，指出了工业与民用建 筑渗漏问题原因，并提出了有效的防治措施。 【关键词】：工业、民用建筑；防水部位；渗漏原因 TU24 A TU24 A 中图分类号： TTUU2244 文献标识码： AA 文章编号： 引言 渗漏问题是现代工业及民用建筑工程中比较普遍的质量问题之一，同时具有不 容易被恢复的特性。稍加不注意就易对居民的居住和日常生活产生较大影响，特别 是安全隐患问题。建筑工程渗漏也会对结构安全装饰的美观产生直接的影响，所以 必须重视这个问题 一、工业、民用建筑主要防水部位渗漏原因 1、外墙渗漏 （1）自身裂缝：1）由于使用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体内的 混凝土留下变形的空间，造成墙体的沉实不够，出现裂缝；2）在混凝土的养护中， 施工人员只注重浇水养护，对外墙的养护工作极不到位，到了炎热的夏季，会因为 墙体内外温差大而产生温差裂缝。 （2）抹灰层的裂缝：现代很多建筑物都朝着高层数，高密度发展，由于该类工 程结构的垂直度较难精确控制，导致外墙抹灰施工中，部分厚度过大而出现开裂的 现象，增加了漏水的可能性。 （3）填充墙砌体砖的裂缝：在墙体砌筑时，由于竖向头缝砂浆和易性差，收缩 大、强度低，而墙体砌筑施工前没有按照相关规定，先将砖块湿润；加上人为的砌 筑不当等原因，一旦温度变化或者天气变化，都有可能引起砂浆干缩开裂，产生缝 隙。 （4）外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔， 尤其是剪力墙中的孔洞，在封墙时没有密实，导致裂缝的出现。 2、屋面渗漏 屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋面天沟檐沟的纵向 坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排 水不畅或积水，因而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口 没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。变形缝的 渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按 流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有 的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因 而产生渗水。穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、 保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造 层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。 3、厨卫渗漏 负力钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土质量性能差、钢筋搭接的长度不够长， 混凝土出现裂缝、厚度不够等。建筑的防水材料选择不恰当。防水材料的质量不合 格或防水层施工质量不符合规范和设计要求。细部的构造做得不够好，例如管道周 围的钢筋混凝土的密实度太差，水流通过缝隙流向下一层；地漏偏高，超出了地坪； 套管的高度低于地面；管道与地漏四周的缝隙未嵌结实，留下缝隙；卫生间用地暖 时，未在门口处建挡水墙，且未采用双层防水技术。对建筑进行灌水实验时没有好 好地检查，有遗漏。防水技术施工队伍操作不当，偷工减料，某些工序施工仅仅是 走过场。 4、地下室渗漏 地下室发生渗漏水现象的原因主要有两个方面，其中之一是混凝土浇筑过程中 振捣不充分，地下室周围的施工缝没有处理好，导致地下室混凝土