第17讲2A320060建筑工程造价与成本管理(2016年新版).docVIP

2A320060建筑工程造价与成本管理 2A320061工程造价的构成与计算 全文明施工费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。 某招标过程中，招标人规定采用工程量清单计价作为投标人的 评标过程中发现： ①投标人在分部分项工程量清单中，对钢筋数 ②在措施项目清单中，说明由于工期紧张而另外安排了夜间施工，并因此特别增列了夜间施工措施费。 施工承包合同规定：规费费率3.5%，以分部分项工程费为基础计算；综合税3.41%。 在施工过程中，发生以下事件： 事件1：由于设计变更，工程量发生了一定的增加，施工单位参考 事件2：在工程进行到第2个月时，业主要求增加一项花岗石墙面，由40%，利润率为14%变更工程的相关信息见表 表 项目名称 单位 消耗量(m2) 市场价（元） 综合工日 工日 0.56 160.00 白水泥 kg 0.155 O.80 花岗石 m2 1.06 530.00 水泥砂浆 m3 0.0299 240.00 其他材料费 元 6.40 搅拌机 台班 0.0052 49.18 切割机 台班 0.0969 52.00 问题： 工程量清单应由哪个单位提供？说明工程量清单的组成部分。 投标人对分部分项工程量清单提出的修正和项目补列是否允许？说明理由。对招 3.评价施工单位对基层增加的工程提出的综合单价的合理性。 计算花岗石墙面工程的综合单价。 1． (1)工程量清单应由招标人统一提供。 (2)工程量清单的组成包括：分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费项目清单；税金项目清单。 2． (1)投标人对分部分项工程量清单提出修正和补列均不允许。招标人提供的，任何投标人不得擅自变动；如有疑义，只能在投标准备阶段提出质疑，由招标人作出统一修改。 (2)投标人对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目允许。因为措施项目清单尽管是招标人提供的，但规范中规定：投标人可根据招标项目的特点和本企业的实际情况进行调整。 3． (1)如工程量的增加在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价； (2)如工程量的增加超过了合同约定的幅度，其超过部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。 4． (1)人工费0.56×160=92.96(元／); (2)材料费0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50（元／）； (3)机械使用费0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元／); 人工费+机械使用费92.96+5.29=98.25(元／); (4)管理费98.25×40%=39.30(元／); (5)利润98.25×14%=13.76(元／); 综合单价：92.96+575.5+5.29+39.30+13.76=726.81（元／）。 （此题问的是分部分项工程清单计价，综合单价不含措施费、规费、税金。不是问的全费用综合单价，故不需要考虑规费和税金） 【2014一级真题四2造价计算】 2A320062工程施工成本的构成 全费用成本直接成本间接成本 2A320063工程量清单计价规范的运用 建设工程施工发承包造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担： 1)国家法律、法规、规章和政策变化； 2)省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。 由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合 1)材料、设备涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。 2)施工机械使用费涨幅超过10以上由发包人承担。 安全文明施工费 2A320064合同价款的约定与调整 一、合同价款的约定 二、合同价款的调整 14d内，向监理人提交变更估价申请。监理7d内审查完毕并报送发包人14d内审批完毕。 因变更引起的价格调整应计人最近一期的进度款中支付。 变更价款原则： 1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定； 2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有 3)变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单 2A320065预付款与进度款的计算 一、预付款额度的确定方法 2.数学计算法： 年度施工天数按365天计算，材料储备天数包括在途天数、加工天数、保险天数等。 小例题 例1.某项目签署合同价为2000万,合同中约定材料价款占合同价款的60%，材料储备天数为45天。求预付款为多少。 答：预付款=万 例2.某项目签署合同价为2000万,合同中约定甲供材料200万，预付比例为20%。求预付款为多少。 答：预付款为（2000－200）×20%=360万 二、预付备料款回扣 小例题 某项目合同价1000万,预付比例为20%，主要材料所占比例为40%。各