卫生间厨房间常见质量问题及防治措施.docxVIP

卫生间、厨房间常见渗漏问题及防治措施卫生间、厨房间渗漏是长期以来一直困扰人们的一个难题，也一直是每个住户所关注的问题。它不仅影响房子的美观和使用功能，给室内卫生造成极大的影响。渗漏现象一般表现为穿板管道周围水迹斑斑，时间长了顶棚面层脱落，严重者水滴不断，有时也会从一般位置渗漏，还可能会渗到卫生间隔壁的其他房间，污染室内装修，甚至会给用电线路和房屋结构带来一定的隐患。近年来虽然引起了一定的重视，但未能从根本上解决，成为难以防治的质量问题。一、卫生间、厨房间渗漏产生的原因（一）、现浇厨房、卫生间的地面渗水由于楼板的配筋采用双向放置，施工时，施工人员易将上层筋踩踏下去；混凝土操作中水灰比不当或者环境温度过高；原材料的质量、配合比、计量、拌和、振捣不实；模板支撑的刚度和承载力不足、拆模过早等都将引起楼板的开裂而产生渗水。（二）、现浇混凝土止水台二次浇灌成型厨卫间现浇混凝土楼板四周除门口外设上翻200的混凝土止水台。按要求止水台混凝土应与楼板混凝土同时浇筑，但在施工中，因上翻止水台模板是吊模法支设，较难支设和固定，施工人员在浇灌楼板混凝土后再支模浇灌止水台混凝土。这样便在板面与止水台之间留下了施工缝，给混凝土结构防水留下了水路，形成了漏点。（三）、现浇混凝土楼板预留洞无锥度厨卫间现浇混凝土浇筑时要预留管道安装孔洞，按要求洞口应留设成上粗下细的倒锥形，且预留洞的下口要与安装管之间有30~50mm缝隙。在浇筑混凝土时，专业值班人员一要保证预留洞的位置正确，二要保证成型锥体的及时拔出。但在施工中施工人员往往用光滑无锥度的塑料管替代木制的倒锥体，这样所形成的是上下同径且洞壁光滑的圆洞。这样的预留洞很难保证穿管后堵塞质量，易留下渗漏隐患。（四）、穿板管道漏设套管或套管高度不够。 （五）、预留洞二次浇灌不分层不加膨胀剂在穿管前，先对光滑的洞壁进行凿毛处理，竖管安装准确并固定后，要充分湿润洞壁。然后在混凝土楼板底面预留洞处牢固支设工具式模板，用补偿收缩混凝土将缝隙堵严。堵缝应分两次进行，第一次浇灌至板厚的2/3处，待混凝土凝固后经24h蓄水，确认不渗水，然后再进行另外1/3的浇灌。但有些操作人员为图省事，对模板的支设根本不当回事，随便支设简易模板（有的甚至用纸壳替代），然后用水灰比很大的普通混凝土一灌了之，其结果必然会造成管根周围渗漏。（六）、找平层不平、防水层空鼓不密实柔性防水层的施工质量是卫生间防水的关键。正确的防水做法应是，当所有穿楼板管道安装完毕，预留洞二次浇灌堵塞合格后，进行找平层的施工，然后在找平层上做防水层。防水层应平整，且按要求找出坡度，四周上翻高度抹至地表面以上与墙面找平层接平，阴角处均做成圆弧状。但在施工中常有找平层不平、阴角无弧度、圆弧不顺直、墙上上翻不到、地面坡度不明显或地漏标高控制不严、地面积水等现象，这些都影响到防水层的质量。防水层出现褶皱、上翻高度不够、收口翘边、阴角空鼓，这些问题都会使防水层不能形成一个闭合的容器，遗留若干渗水通路。（七）、卫生间地面垫层错误施工厨卫间地面垫层一般应用炉渣混凝土来做，一方面可保护垫层内的暗敷管及方便暗敷管的施工和维修，另一方面则可减轻楼面的荷载。但施工中，往往直接用C15混凝土来填。坐便器下应用不粘结材料来定位稳定，再在周边填炉渣混凝土固定，而施工中往往却用水泥砂浆来定位稳定，定位后在周边填的是混凝土或水泥砂浆。这种错误的做法，给以后卫生器具的更换和维修带来困难，同时也给防漏维修带来麻烦和不便。（八）、管根部止水台的错误做法厨卫间管根部的防水台应生根在基层上，防水台上口应做出锥形坡，其与管子接触处的缝隙要堵塞严密。但施工中往往把防水台做在地面的面层上，上口无坡度，根部有缝隙，防水台形同虚设，起不到防水的作用。（九）防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。 导致九种错误做法的主要原因是厨卫间工作面狭小、工作条件差、工程量小、工序多、管理人员疏于监管等等。因此，加强监管、规范操作、强化工序交接是保证厨卫间施工质量的关键。二、卫生间、厨房间渗漏防治措施（一）、施工人员应加强质量意识。在楼板钢筋的绑扎、混凝土配制、浇捣等的过程中应规范操作，双向配筋上层钢筋采用小马凳进行支撑，严格控制配合比，振捣一定要密实，加强模板支撑的刚度和承载力，控制拆模过早的现象。（二）、现浇混凝土止水台和现浇楼板一次浇灌成型。（三）、管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，套管的上口高出面层50mm，下口平现浇板底，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。 （四）、楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后开