项目开发手册..docVIP

房地产开发项目手册 （征求意见稿） 项目编号 项目名称 企业编号□□□□□□□□□□ 四川省建设厅监制 说　 明 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第19条规定制定《房地产开发项目手册》。 2、房地产开发企业应当在取得《土地使用权证》15日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。计划分期开发建设的，每期分别实行《房地产开发项目手册》备案。 3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关部门对房地产开发企业开发经营活动的检查、批准、处理情况等记录在《房地产开发项目手册》中。 4、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，办理《项目手册》备案。 5、涉及房地产开发项目变更许可内容、开发建设方式、规划设计条件和方案等，必须按规定报原审批机关批准同意，在办理相应变更手续后15日内办理《项目手册》备案。 6、房地产开发企业应当在申办《建设工程施工许可证》，组织项目竣工验收时，提交《房地产开发项目手册》进行核验。未按规定备案的，必须经整改后方可进行下道工作程序。 7、在房地产开发项目建设过程中，房地产开发主管部门将采取抽查方式对《房地产开发项目手册》执行情况进行执法检查。 8、开发项目进行中单页交主管部门审验，项目结束后统一交主管部门存档。 9、本手册的执行情况作为房地产企业信用管理内容。不如实填写或不按规定时间办理备案的，视作不良行为。 项 目 概 况 开发企业名称 资质等级 　　　　　 级 项目名称(初定) 项 目 地 址 项 目 性 质 口经济适用房 口高档楼盘（口别墅、口高档公寓） 口商业楼盘 口商住综合（面积比例： ） 口普通住宅 口工业项目（口生产性、口加工性等） 项 目 所 在 地 块 情 况 土地使用权证编号： 颁证时间: 地块总面积: 　平方米 　折合: 亩 土地使用性质: 　　　　　土地取得方式: 规划设计条件批准文号: 　 批准日期: 建筑总面积: 　其中住宅: 　　　商业: 容积率: 　　　建筑密度: 　　　　 建筑高度: 绿地率: 　　　90M2以下套型结构比例: 本 项 目 计 划 所在地块分 　　 期开发。本项目是第 　　 期。占地约 　 亩 计划投资 　　万元。开竣工时间： 　　 年 　月 — 　　年 　 月 开发建筑面积： 　　其中住宅面积：　　　 商业面积： 主要的配套设施项目有： 备案意见： 注：本表在领取《房地产开发项目手册》时填写完成。 　　　　　 项目手册表1： 项 目 准 备 情 况 项目负责人： 职称： 电话： 工程技术负责人： 职称： 电话： 拆迁许可证号： 拆迁完成时间： 拆迁安置情况：面积： 人口： 安置日期： 建设配套情况：口水 口电 口气 口道路 口场地 口通讯 项目到位资金 万元，项目总投资 万元。所占比例 % 建设工程规划许可证号： 发证日期： 建筑设计单位： 建筑施工单位： 工程监理单位： 设计配套设施：物管用房： M2 　　　　门卫室： 　 M2 　　　　汽车库： 　 M2 　　　　　　　自行车库： M2 　　　　汽车位： 个 环卫设施： □水　 □电　 □气　 □通讯　 □有线电视　 □消防　 □绿化景观 开发建筑面积： 　　 其中住宅面积： 　　 商业面积： 90M2 以下套型结构比例： 备注： 备案意见： 　　　　　　　　　　 年 月 日 注：本表在申办建设工程施工许可证时填报。 项目手册表2： 项目实施情况（一） 项目单栋工程记录 建设工程施工许可证号：