内及外、大及小、凹及凸 - 景观中国.pdf

内与外、大与小、凹与凸 ——一些城市与规划随想 作者：梁鹤年 发表：《城市规划》 1 内与外 二次大战前北美城市的中心区是工商与民居混在一起的。中心以外多是 以民居为主、间杂些商业和服务行业，此外还有工业区、仓库区和批发商业 区等。在中心区内，高尚住宅、贫民窟和中产阶级的住所互为比邻。中心区 以外住的大多是中产阶级。只有有钱人才住得起郊区。 二次大战后，人口激增，城市向外扩散。市中心改建、兴建新的办公大 楼、旅馆商场、娱乐场所等。破旧的贫民窟变为高层公寓，但住的仍是贫民。 未改建的旧区变成藏污纳垢的犯罪黑点或成为无业游民和贫苦大众的住所。 市中心区日间繁荣，夜间是危险地带和无人地带。中产阶级搬到近郊区。他 们白天到市中心区工作，晚上回近郊住所睡觉，有时也到中心区去购物或娱 乐。于是近郊就成为大都会 城 市 的“宿 舍 区”，单调而沉闷。 随着城市大都会化，范围越来越大，每天上下班往返费时越来越多，路 上交通也越来越拥塞。雇主们为了提高工人的效率，商场老板为了方便顾客， 索性把办公大楼、商场和工厂搬进工人和顾客住的郊区去。郊区开始出现“新 城市” 。工作、购物和娱乐由从前的市中心转移到新城市的中心。 “边沿城市” （edge city ）这个名词是美国华盛顿邮报专题报道员乔尔·加诺 （Joel Carreau ）经过多年采访、研究，在 1991 年出版以此命名的书而得来的。 这本书基本上是反规划的，很有影响力。加诺（Carreau ）认为边沿城市是现 代经济和社会中最自然不过的现象，教条式的规划只能妨碍和窒息这种自然 发展。他从边沿城市研究中发现很多“定律” 。都是反映了北美洲特殊的经济 和社会发展过程（尤其是小汽车的使用），虽然不一定适用于中国，但很有 参考和启发作用。 他的边沿城市的市中心有以下的定义： （1）有超过50 万M^2 办公楼楼面面积（floor space ）。这比一般中型城 市（他的例子是美国田纳西州孟斐斯市，memphis ）的市中心区办公楼面总面 ___________________________________________________________________________________ 1 更多专业资料 尽在景观中国 www.L 积还要多； （2 ）有超过6 万M^2 的零售业（retail ）楼面面积，最少有三个大型百货 公司和 80~100 个其他商店，尤其是高档商店； （3 ）职业岗位数量多于找工作的人数； （4 ）在居民心中是个完整和综合的中心，能满足他们就业、购物和娱乐 的需要； （5 ）在最近30 年才开始出现。 他在边沿城市中观察出以下一些“定律” ： （1）边沿城市出现的第一步通常是一个 10 万M^2 的购物中心（mall ）。 这个购物中心的市场范围是 15 分钟车程和 25 万人。 （2 ）美国人步行到其小汽车停泊处的极限距离是 180M 。这也是停车场 到目的地的距离极限。这个定律有以下几条附律： a、大购物中心通常有几个重点百货公司（anchor stores ）。在设计上，不 能让顾客在一间公司的门口看得到另外一间公司。如果看见了，他就会考虑 要步行多远才可以到另外那间公司去观看和购物。于是，他就会到停车场开 车过去。但是，他一上了车就不一定会留在这个购物中心。他可能会开回家 去或到其它中心去。 b 、停车处与购物中心最近出入口处距离不超过 90m 。 c、如果在设计上尽量限制小汽车的使用，方便步行，那么也许能把步行 极限提高到 450m ，但因此也可能会吓走顾客。 （3 ）一个已成形的边沿城市的增长量应有85%来自已设在该边沿城市内 的企业和公司。 （4 ）美国人上下楼最多是一层，甚至完全不上下。这个定律有以下几条 附律： a、如果购物中心是三层高，进出口应放在第二层。 b 、办公楼超过一层高，就要用电梯（elevator ）。 c、三层或三层以上的公寓，要