住房抵押货款与反抵押货款的异同评析浅谈.docVIP

住房抵押货款与反抵押货款的异同评析浅谈 本文导航 1、首页2、两种住房贷款形式的异同评析 反抵押货款作为一种新兴的金融工具，是将住房通过金融保险的手段引入养老保障领城，来解决老年人养老问题的一重要举措。为您编辑了“住房抵押货款与反抵押货款的异同评析浅谈”住房抵押货款与反抵押货款的异同评析浅谈 一、问题的提出 反抵押贷款目前正受到社会各界的关注。中国企业联合会副会长、中房集团总裁孟晓苏博士，根据美国金融界针对部分老年人的养老问题推出的反抵押贷款的模式，在我国首次提出《建立“反向抵押贷款”的寿险服务》的倡议，这一建议立即引起了房地产界、金融界和政府等社会各方面的关注。中国保监会、建设部向国务院提交的研究报告中，对反抵押贷款在中国的推行，也给予了积极充分的评价。我们在有关“售房养老”的一系列论文中，也提出“以房养老”的新理念，倡导在我国建立将个人房产引人保险领域和老年保障体系并进行业务运营。 何谓“反向抵押贷款”?根据孟晓苏的观点并结合国外大量相关资料，可以解释为它是一项主要适用于达到一定年龄、拥有一定房产的老人的人寿保险业务。它的操作过程是老年人把自己的房屋产权抵押给保险公司或相应的金融机构，对房屋的现值、将来增值及折损情况进行综合评估。根据评估值和老人的平均寿命进行计算之后