《便民服务卡》.PDF

目 录 1. 建设工程施工许可证核发操作规范 3 2. 建设工程施工企业资质证书核发（初审）操作规范 6 3. 建设工程勘察单位、设计单位资质证书核发（初审）操作规范 12 4. 工程监理单位资质证书核发（初审）操作规范 18 5. 建设工程质量检测单位资质证书核发（初审）操作规范 26 6. 施工图设计文件审查机构资质认定（初审）操作规范 32 7. 工程造价咨询单位资质认定（初审）操作规范 37 8. 招标代理机构资格核准操作规范 42 9. 城市房地产开发企业资质核准操作规范 49 10. 建筑施工企业安全生产许可证核发（初审）操作规范 55 11. 建造师执业注册（初审）操作规范 60 12. 建筑施工企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员任职资格考核操作规范 69 13. 新型墙体材料专项基金核退审批操作规范 73 14. 建设工程报建备案操作规范 77 15. 建设工程竣工验收备案操作规范 79 16. 建设工程质量安全监督登记操作规范 83 17. 施工图设计文件审查情况备案操作规范 87 18. 墙体材料工艺设备登记备案操作规范 90 19. 建设工程结算报告备案操作规范 93 20. 工程造价咨询企业设立分支机构备案操作规范 95 21. 工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务备案操作规范 97 22. 新型墙体材料认定（初审）操作规范 99 23. 商品房预售许可操作规范 102 24. 物业服务企业资质核准操作规范 105 25. 以协议方式选聘物业服务企业批准操作规范 109 26. 住房补贴和工龄补贴事项审批操作规范112 27. 廉租住房申请的审核登记操作规范115 1 28. 公有住房出售审批操作规范118 29. 公共租赁住房申请的审核登记操作规范 121 30. 业主委员会成立备案（包括成立情况备案、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单 等）操作规范 124 31. 前期物业管理服务合同备案操作规范 126 32. 用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核操作规范 128 33. 商品房预售合同登记备案操作规范 131 34. 商品房现售备案操作规范 134 35. 房屋租赁合同登记备案操作规范 138 36. 房屋登记操作规范 140 2 建设工程施工许可证核发操作规范 一、事项名称：建设工程施工许可证核发 二、行政审批项目的性质：行政许可 三、设定依据 《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》（住房 城乡建设部令第18 号） 四、实施权限和实施主体 区住建厅负责区人民政府重点工程施工许可证的核发；地级市、县（县 级市）住房和城乡建设行政主管部门负责本辖区内建设工程施工许可证的核 发 五、行政审批条件 1.已经办理该建筑工程用地批准手续；2.在城市规划区的建筑工程，已 经取得规划许可证；3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4.已经确定 建筑施工企业；5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6.有保证工程质 量和安全的具体措施；7.建设资金已经落实；8.法律、行政法规规定的其它 条件。 六、实施对象和范围 根据《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，在贺州市城区内申请 建设工程施工许可证核发的对象为公民、法人、其它组织。 七、申请材料 （一）《建筑工程施工许可证申请表》（1 份）； （二）国有土地使用权证、 建设项目年度计划批文或批示或基本建设投资项目登记备案证；（三）建设用 地规划许可证和建设工程规划许可证； （四）建设资金证明及资金使用承诺 书 （工期在一年以内的，资金要达到总造价的50%以上，工期在一年以上的， 资金要达到 30%以上。）；（五）须经公安消防审核工程 （具体分类按公安部令 119