工程造价计价与控制程序.ppt

3、本项目建设单位管理费0.8%，工程监理费按照市场价3.3元/m2进行取费，项目占地4000平米，建筑面积为10649 m2，建设用地费按照每平方米1200元进行取费，勘察设计费为5元/m2，场地准备及临时设施费费率为5％，不计拆除清理费，引进技术和引进设备其他费按设备购置费0.5％进行估算，工程保险费费率按0.4％计算，可行性研究费、研究实验费、联合试运转费等共计为60万元，生产准备及开办费5万元，不计无形资产费用。建筑面积10649平方米。（试计算该项目工程建设其他费。） 解：1.设备及工器具购置费的计算 货价=800×8.3=6640万元 国际运费=350×2.5×8.3=7262.5元=0.72625万元 运输保险费=[ (6640+0.72625) /(1－2.66‰) ] ×2.66‰ 银行财务费=6640×0.5%=33.2万元 外贸手续费=（6640+17.31+0.72625）×1.5%=99.87万元 关税=（6640+0.72625+17.31）×20%=1331.6 万元 增值税=（6640+0.72625+17.31+1331.6）×17%=1358.24万元 设备原价=进口设备抵岸价=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95万元 设备购置费=9480.95（1+2%）=9670.57万元 工器具购置费=9670.57×10%=967.06万元 设备及工器具购置费＝ 9670.57+967.06＝10637.63万元 2、建筑安装工程费的计算 措施费＝1160×9％＝104.4万元 间接费＝（1160+104.4）×11％＝139.08万元 利润＝（1160+104.4+139.08）×7.5％＝105.26万元 税金＝（ 1160+104.4+139.08+105.26）×3.41％＝51.45万元 建安费＝1160+104.4+139.08+105.26+51.45＝1560.19万元 3、工程建筑其他费的计算 建设单位管理费＝（10637.63+1560.19）×0.8％＝97.58万元 监理费＝3.3×10649＝35141.7元＝3.51万元 建设用地费＝1200×4000＝4800000元＝480万元 勘察设计费＝5×10649＝53245元＝5.32万元 场地准备＝（1560.19+10637.63）×5％＝609.89万元 引进技术＝9670.57×0.5％＝48.35万元 工程保险＝1560.19×0.4％＝6.24万元 固定资产其他费＝97.58+3.51+480+5.32+6.24+609.89+48.35+60＝1310.89万元 工程建设其他费＝1310.89+5＝1315.89万元 4.预备费的计算 基本预备费＝（10637.63+1560.19+1315.89）×7％＝945.96万元 静态投资＝ 10637.63+1560.19+1315.89+ 945.96＝14459.67万元 第一年投资额＝ 14459.67 ×40％＝5783.87万元 第二年投资额＝ 14459.67 ×60％＝8675.80万元 PF1= 5783.87×［（1+6％）（1+6％）0.5-1］=528.28万元 PF2= 8675.80×［（1+6％）（1+6％）0.5(1+6%)-1］=1360.51万元 涨价预备费= 528.28 + 1360.51 =1888.79万元 预备费= 945.96+1888.79=2834.75万元 5、利息的计算 第一年利息＝0.5×2000×12％＝120万元 第二年利息－（2000+120+0.5×3000）×12％＝434.4万元 利息＝ 120+434.4＝554.40万元 固定资产投资＝14459.67+2834.75+554.40＝17848.82万元 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 第一章 工程造价构成 第四节 工程建设其他费用组成 工程建设其他费的组成 工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。 第一类指固定资产其他费用； 第二类指无形资产费用； 第三类指其他资产费用 一、固定资产其他费用 (一) 建设管理费 1、以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 建设管理费 = 工程费用 × 建设管理费费率 (二) 建设用地费 1、根据征用建