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附表十二 附属设备维修内容及标准 项 目 子 项 维 修 内 容 及 标 准 空调系统设备 组合式空调机组 1.长期停止运行时应关闭新风阀门，放松风机皮带，润滑部分加注润滑油。 2.电气线路和电气设备，应保证各电气部件可靠、接线牢固，接地正确。 3.轴承应无阻滞或异常声响，无润滑油泄露现象，必要时加注润滑油或更换轴承。 4.皮带松紧应符合要求，如有打滑，应作调整。及时更换磨损皮带。 5.风阀应转动灵活，必要时对阀体上的所有转动部位加滴润滑油。电动风阀的执行器应工作正常，接线及绝缘良好。 6.防火阀应符合消防安全要求，开闭灵活、复位正常，温感器性能可靠，远控操作装置的电气接线、控制钢丝缆绳等无损坏、变形。 7.风机运行时不应有异常振动和声响，运行噪声不宜超过产品性能说明书的规定值，防振装置工作正常，必要时对风机进行动平衡调试。 8.风口软接装置应紧固、完好，如有损坏应更换。 9.换热盘管应无污物、无堵塞，必要时进行清洗或吹扫。 10.接水盘应清理干净，如水盘有损伤或生锈，需对锈迹和损伤处进行清理，并重新刷漆。 11.检修门应密封良好，开关灵活，必要时可用润滑油对门铰链进行润滑。 12.各级过滤器应完好、干净，压力损失达到规定值（一般是初阻力的2倍），应清洗或替换。 13.机壳应表面清洁，无破裂及腐蚀现象，如有应清理并油漆。 14.水管路及阀门应无漏水、锈蚀，保温层无破损。 变制冷剂流量空调设备 15.室外机组换热器应表面无灰尘和杂物，安装牢固。 16.冷凝水排水管应无堵塞，排水顺畅。 17.过滤器应完好、干净。 18.机壳应表面清洁，无破裂及腐蚀现象，如有应清理并油漆。 地板辐射采暖及供冷设备 19.过滤器过滤网应清洗干净。 20.水管路及阀门应无漏水、锈蚀，保温层无破损。 21.换热盘管应无污物、无堵塞，必要时进行清洗或吹扫。 项 目 子 项 维 修 内 容 及 标 准 通风排烟设备 22.风机表面应清洁，进、出风口不应有杂物。 23.风机及管道内应无灰尘等杂物。 24.风机运行时不应有异常振动和声响，运行噪声不宜超过产品性能说明书的规定值。 25.风机运行中，电机温度不应超过产品性能说明书的规定值。 26.手动启动装置的操作箱应无变形、损伤，手柄、操作杆等应无损伤、脱落，操作部位标志应清晰、完整，应备有使用方法的说明。 27.接线端子应固定牢固。 28.机壳应表面清洁，无破裂及腐蚀现象，如有应清理并油漆。 29.吸烟口应无变形、损伤，周围无影响吸烟的障碍。 30.吸烟口旋转机构应旋转灵活，制动机构、限位器应符合要求。 31.用于自动启动装置的感烟(感温)探测器应无变形、损伤，安装牢固。 空气幕设备 32.机壳应表面清洁，无破裂及腐蚀现象，如有应清理并油漆。 33.风机运行时不应有异常振动和声响，运行噪声不宜超过产品性能说明书的规定值。 34.接线端子应固定牢固。 35.线路应绝缘良好。 室内给排水设备 给水设备 36.水管路及阀门应无漏水、锈蚀，保温层无破损。 37.过滤器过滤网应清洗干净。 38.阀门应开关灵活。 39.给水压力、流量应符合正常使用要求。 40.卫生器具相关配件应齐全，能正常使用。 排水设备 41.排水管路应无漏水、锈蚀，排水顺畅。 42.过滤器过滤网应无杂物。 43.阀门应开关灵活，止回阀应启闭正常，密封良好。 44.污水泵应运转正常，无异响，无漏水。 45.控制箱应电气配件齐全、接线端子固定牢固，线路绝缘良好。 46.液位控制浮球应启闭灵敏。 47.控制箱和水泵的接地牢固可靠。 48.水泵进水口格网无异物堵塞。 室外给排水设备 水泵机组 49.电动机线圈绝缘电阻应不低于0.5MΩ。 50.水泵、电动机轴承应无阻滞或异常声响。 51.电动机与水泵弹性联轴器应无损坏。 52.机组螺栓应紧固。 53.机壳应表面清洁，无破裂及腐蚀现象，如有应清理并油漆。 项 目 子 项 维 修 内 容 及 标 准 室外给排水设备 控制柜 54.控制柜应清洁，无积尘、无污物。 55.接线头应紧固，无烧蚀现象。 56.柜内线头的号码管无脱落，标识应清晰。 57.电气元件应表面清洁，无烧蚀现象。 58.信号灯应显示正常，仪表应指示正确。 阀 门 59.应密封良好、不漏水。 60.应开关灵活，关闭严密。 61阀体表面应无锈蚀，清洁、无污物。 液位控制器 62.密封圈、密封胶垫应无损坏。 63.压力室内无污物，控制水管无堵塞。 64.控制杆两端螺母应紧固。 电力设备 65.低压配电箱（柜）接线端子应紧固，配电箱(柜)内及引进、引出线处无灰尘。 66.照明器接线端子应紧固，灯具罩及反射器应无灰尘及污垢。 67.蓄电池接线端子应紧固，表面应无灰