建设工程承包合同中的问题程序.pptVIP

六、承揽合同的任意解除权原则上不适用于施工合同。 《解释》第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： 　　（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 　　（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 　　（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； 　　（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 　　第九条　发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： 　　（一）未按约定支付工程价款的； 　　（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的； 　　（三）不履行合同约定的协助义务的。 七、合作开发房地产合同各方对发包人欠付工程价款是否承担连带责任？ 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定：本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。 合作开发房地产合同中的合作一方按照合同约定负责开发项目建设的合同义务，由其作为发包人与施工企业签订施工合同，在发包人无力偿还工程欠款时，其他合作方对其偿还工程欠款原则上不承担连带责任。 八、建筑业部门立法和多头管理给执法活动带来的困难 《建筑法》：“各类房屋建筑及附属设施的建造和配套的线路、管道、设备的安装活动” 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 建设工程合同中的问题 从工程承包合同的实施过程来看，可以分为三个阶段： 招标投标阶段 先合同阶段 合同履行阶段 工程承包合同 起承上启下的作用 合同签订 连接点 中介 高速铁路低级错误 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 【问题】京沪高铁违规招投标金额将近50亿；1.87亿被挪用 ????审计署23日公布《京沪高速铁路建设项目2010年跟踪审计结果》。工程建设领域未招投标即开工问题（提前9个月）、未开工即划账，国家审计署对京沪高铁的跟踪审计发现，涉及招投标问题的资金近50亿。 ????审计发现，中铁一局、三局、四局、八局、十一局、十二局、十三局、十七局、十八局、十九局、二十四局和北京建工集团、中建股份有限公司、中交第四公路工程局有限公司、中交路桥北方工程有限公司和山东电力工程咨询院等16家施工单位在砂石料采购、设备租赁等业务中，使用虚开、冒名或伪造的发票1297张入账，金额合计3.24亿元。 潜规则、显规则 京沪高铁连续两年出现相同的审计问题 重大国家项目由审计参与已经成为一个规则。 重大国家项目铁定要进行跟踪审计，但是在这样的情况下依然有人铤而走险。更为担心的是，在招投标过程当中几乎不拿招投标当一回事，第二个是开虚假发票冒名顶替。在相当多人的头脑中，招投标已经完全成为走过场。我们看起来的低级错误，但在圈内人看来是潜规则变为显规则。 2005年李金华：不奇怪 身份的混同 国有企业与国家事业（国有资本经营预算） 国有企业的政策性和营利性 国有企业的社会责任和法律责任 根据我国法律规定，中标通知书发出后，即对招标人和中标人双方都产生法律约束力，30日内双方签订正式的书面合同。 签订合同时应注意： 1、招标文件和投标文件是合同的依据； 2、招标人不得要求中标人承担招标合同以外的义务； 3、双方不得背离合同的实质性内容，另行订立其他协议； 4、中标人应当按照合同的约定履行义务，完成中标项目； 5、中标人不得向他人转让中标项目。 五、投标活动中的不正当竞争行为 不正当竞争行为是指经营者违反本法规定，损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序行为。 招标投标中的不正当竞争行为不仅受到招标投标法的约束，招标投标法没有规定的，也要使用反不正当竞争法的规定。国家工商局1998年1月发布的《关于禁止串通招投标行为的暂行规定》和2003年3月发布的《工程建设项目施工招标投标办法》 （一）围标 1、围标人联合多个承包商哄抬行业价格提高报价进行合谋围标。