建设工程法规讲义程序.ppt

* 6．保证期内，( )，应当取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。 A．债权人依法将主债权转让给第三人的 B．债权人与债务人协议变更主合同的 C．债权人许可债务人转让债务的 D．债权人与债务人协议解除主合同的 E．债权人与其他债务人签订合同的 7．甲乙双方签订合同时，丙方向甲方提供合同担保。履行过程中，甲乙双方通过协商对合同作了重要变更，但甲方未将变更事项通知丙方。合同部分履行后，甲方的严重违约行为导致与乙方解除合同。则对变更事项中损失部分的处理原则是由于（）。A．甲方未将变更事项通知丙方，损失由甲乙双方承担B．甲方未将变更事项通知丙方，丙方赔偿该部分损失的一半C．丙方提供了合同担保，应承担全部赔偿责任D．甲方未将变更事项据知丙方，丙方对该部分损失不承担保证责任 一级建造师执业资格考试·总复习·建设工程法规及相关知识 BC；A * 8．根据《担保法》，下面关于保证的表述正确的一项是（ ） （A）当事人对保证方式没有约定，按照一般保证承担保证责任 （B）一般保证的保证人在债务人没有按照主合同的约定履行债务的情况下可不必承担保证责任 （C）连带保证的保证责任范围包括违约金 （D）保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人应当在原保证担保的范围内继续承担保证责任 9. 下列财产中可以用于设定抵押担保的是（ ）。 A农民徐某的宅基地 B．甲企业的厂房及设备 C．乙市第一幼儿园 D被法院查封的丙企业的汽车 E丁公司尚未全部完工的在建工程 一级建造师执业资格考试·总复习·建设工程法规及相关知识 B;BE * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 10. 甲将房屋一间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，丙向甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将房屋出卖。下列说法中正确的是 A.甲无权出卖抵押财产； B.甲有权将房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙； C.甲征得乙同意后方可出卖； D.甲只要告知丙房屋被抵押事实后即可出卖。 11. 甲将房产抵押给乙，后甲没有按时还款，乙可以进行的操作是（ ） Ａ向人民法院申请拍卖 Ｂ请拍卖机构代理拍卖 Ｃ向人民法院起诉 Ｄ直接进入甲的地方办公 Ｅ与甲协议折价 B;CE * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 12. 按照《担保法》的规定，出质人可以提供（ ）办理质押担保。 A．建筑物??B．构筑物??C．依法可以转让的股票??D．土地 13. 采用（ ）作为质物的质押合同，自登记之日起生效 （A）汇票（B）股票（C）专利权（D）存款单（E）著作权 14. 根据《担保法》，以下关于质押和抵押的表述正确的一项是（ ） （A）出质人就是债务人 （B）只能将不动产抵押，不能将动产抵押 （C）土地的使用权不能抵押 （D）质物包括动产和权利两种 15. 留置权不适用（ ）发生的债权。 A．保管合同??B．运输合同??C．承揽合同??D．建设工程合同 C;BCE;D;D * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 16、张某向王某借款100万元做生意。以自有房产、汽车做抵押与王某签订一份抵押合同，以笔记本电脑、3万股流通股票和一份大额定期存单为质物与王某另签订一份质押合同，王某只接受了存单和股东证，并表示自己已有笔记本电脑，还是留给张某自己用好了。由于双方工作太忙，以上合同均未办理登记手续，但朋友林某作为见证人愿意作证。后张某做生意失败，双方就抵押和质押财产的处置发生纠纷，问：以上合同无效的是 A．房产抵押合同 B．汽车抵押合同 C．笔记本质押合同 D．流通股质押合同 E大额定期存单质押合同 17. 根据《担保法》，以下关于担保合同生效时间正确的一项是（ ） （A）抵押人以城市房地产权作抵押物时，抵押合同自签订之日起生效 （B）以汇票出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效 （C）以股票出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效 （D）定金合同自签字之日起生效 ABCD;B * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 18. 某房屋预售合同房价60万元，交付定金20万元。房屋建成后，房产商高价把这套房子卖给了别人。买房人可要求房产商返还（　 ）万元。 A．20　　　　B．24　　　　C．32　　　　D．40 课