公益性水利工程物业化管理模式的研究——以杭州市七堡站区为例.pdfVIP

第5期 总第207期 浙江水利科技 No．5TotalNo．207 2016年9月 ZhejiangHydrotechnics 2016 September 公益性水利工程物业化管理模式的研究 一以杭州市七堡站区为例 马竟成。谢 琪。朱剑jI中 (杭州市河道管理总站， 浙江杭州 310014) 摘 要：我国是水利大国，水利工程的正常运行是关系国计民生的大事，水利工程管理有了顺畅的体制才能 保证水利工程设施功能的充分发挥，才能促进国民经济的发展，实现水利的可持续发展。分析了我国水利工程管 理体制存在的问题，进而在水利工程物业化管理理论的基础上，对浙江省杭州市的水利工程物业化管理委托运行 的模式进行了系统研究。阐述了水利工程物业化管理模式理论和实践的不足。 关键词：水利工程；管理体制；管理模式；物业化管理 中图分类号：TV54 文献标识码：B 文章编号：1008—70lx(2016)05—0058—03 DOI：10．1364l“．cIlki．33—1162／tv．2016．05．023 1 问题的提出 已远远满足不了人口增长的需要，房屋的空前紧张成为一 大社会问题。一些开发商相继修建承租用的住宅设施极为 水是人类生存所需最基本的物质…，是生命之源、生 简陋，环境条件又脏又差，导致承租人拖欠租金严重，而 产之要、生态之基，有专家声称21世纪是水的世纪，当今 且人为破坏房屋设施的情况时有发生，严重影响了业主的 世界面临的健康、粮食、能源和环境4大问题，都与水密 Hill) 经济收益。当时有一位名叫奥克维娅·希尔(OctaⅣia 切相关。随着我国经济体制改革的深入和社会经济的快速 女士为在其名下出租的物业制定了一套行之有效的管理办 发展，必须清楚认识到我国水利工程管理仍然存在许多问 法，出人意料地取得了成功，不仅有效地改善了居住环境， 题，现行的水利工程管理模式已不能适应新形势的要求。 而且还使业主与承租人的关系由对立变得友善起来，首开 为了更好地发挥水利工程的经济效益和社会效益，促 物业管理之先河。从那之后，物业管理工作逐渐被业主和 进水管单位良性运行，实现水资源的可持续发展。浙江省 政府有关部门重视，被普遍推广于世界各国，并不断发展 人民政府颁布的水规计[2012]58号《关于浙江省加快水 成熟。迄今为止，物业管理作为现代化城市管理和房地产 利改革试点方案的批复》文件中“推广管养分离，试行专 经营管理的重要组成部分，在国际上十分流行并获得了蓬 业化管理”精神比1，要求积极探索符合省情的水利工程管 勃发展，社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理已 理体制模式，杭州、温州、嘉兴等市开始了实施物业化管