提高建筑工程经济效益策略探究.docVIP

提高建筑工程经济效益策略探究摘要：随着建筑行业的迅速发展，建筑项目经济效益它与建筑标准有着相互制约、相辅相成和互为表里、不可分割的关系。随着我国经济的飞速发展，人们对房屋建筑项目的功能和使用要求日益越高，同时“低碳生活”对建筑项目的综合经济效益也提出越来越高的要求。所以，对建筑项目经济效益的分析和探讨成为建筑行业日益关注的课题。本文主要从提高建筑标准完善建筑功能、加强对建筑质量的管理和监督、优化建筑节能这三个方面论述了怎样提高当前建筑项目经济效益并提出几点有效措施，以期给相关研究提供参考意见。 关键词：建筑工程；经济；效益 一、引言 不久前，在一个关于“旧城改造”的论坛上看到住房和城乡建设部某权威人士表示，“我们还至少有一半以上的住房在未来15到20年得拆了重建；1979―1999年的房子还能存在10―15年”。这个观点得到业内人士的普遍认同，同时也引起社会各界的热议。大家关注到，90年代左右的房屋再过十五年其寿命也就三十多年，就得寿终正寝，而欧美国家的建筑寿命通常是一两百年仍魅力不减。众所周知，这不是我国的经济水平已经赶上发达国家，而是我国上世纪后期的建筑普遍存在功能简陋、标准低、质量水平不高、能耗大等问题，致使其经济效益日差，很快成为淘汰品。因此，面对我国人多地少、人均资源匮乏的国情，如何延长建筑项目的寿命周期，努力提高当今建筑项目的经济效益，是现今摆在我们面前的一个重要课题。 二、如何提高建筑项目经济效益 建筑业一直是我国国民经济中的支柱产业之一，其产值占GDP比重较重大，产业关联度较高。相关数据表明：我国的建筑业约占国内生产总值的比重由1952年的3.2％升至2009年的7.5％，成为仅次于农业、工业、商业的第四大产业部门。而建筑项目经济效益是要为社会提供资源消耗低和使用价值高的建筑物，即在建筑物从规划设计到施工安装的全过程，不断降低资源消耗和持续提高建筑物的使用功能。可见建筑项目经济效益是建筑业中一个重要的评价指标。然而，我国过去的建筑产品多数存在着经济效益低下，面临重拆重建的问题。所以，在新形势下，如何大力提高建筑项目的经济效益，对我国经济的可持续发展具有重要的意义。本文联系工作实际，从以下几个方面重点分析如何提高建筑项目经济效益。 1、完善建筑功能，提高建筑标准 建筑物是房屋的构筑物的总称。建筑物的使用价值，就在于以符合适用、可靠、耐久、美观等各项要求和符合当前经济上最优条件所制订的各项建筑标准也就是有更加完善的建筑功能，来最大限度地满足人们日益增长的生产和生活需要。因此，制定和不断更新建筑企业的各类建筑标准，就成为完善建筑功能、提高建筑经济效益的基础。 （1）建筑企业制定标准，完善建筑功能 工程质量关乎建筑物的生命，建筑企业要保证建筑物设计施工质量，完善建筑功能，应制订包括计划管理、工序管理、物料管理、机具管理、劳动管理、财务管理等管理标准。这些技术标准和管理标准，不仅是勘察、设计、施工企业据以生产的标准，也是国家据以进行质量监督检查的标准。这些编制的比国家标准和专业标准要求更高的内控标准、超前标准及等效采用国际标准等等。标准的实施，加强了企业的在国内外竞争中的优势，提高企业的经济效益。 （2）建筑企业不断更新标准，完善建筑功能 由于企业的发展，技术的进步，生活水平的提高，原有的一些建筑标准也已经不能满足实际工作需要，标准的编修颁发工作不是一劳永逸的，也应不断充实，这样才能提高建筑经济效益，为完善建筑功能奠定良好的基础。 2、加强对建筑质量的管理和监督 （1）建立建筑质量监督体系 提高建筑经济效益需要相关单位的互相配合。为了达到提高建筑经济效益的目的，制定各项建筑技术标准和管理标准，只算完成了工作的一半，另外一半则是对这些标准的贯彻实施情况进行监督检查。建筑企业包括勘探、设计、施工和产品生产各单位。各级政府建筑主管部门为了保证建筑物的社会效益，需要建立建筑质量监督体系，实行第三方认证制度。 （2）建立建筑质量保证体系 优化建筑质量保证体系，建筑质量保证体系就是在建筑物规划、设计、施工、维修的全过程，开展全面质量管理。对建筑物的规划设计、现场施工过程和各类建筑构配件、设备的生产，制定质量检查、验收、鉴定、评比制度；建立相应的审查、监督、检测机构，根据建筑标准，代表政府对建筑物和建筑构配件、设备的质量，进行监督检查。它改变了过去对工程质量事后检查的消极方式，而代之以生产过程中的积极控制。 （3）加强对建筑材料质量的管理和监管 相关数据显示，建筑安装工程中，材料成本约占工程成本的70%以上，面对竞争激烈的建筑市场，特别是目前实物量清单招标实行后，在保证工程质量的前提下，如何提高企业经济效益？众多企业想到合理节约