上海市历史风貌区新建建设高度规划管理初探.pdfVIP

风貌保护 上海市历史风貌区新建建筑高度规划管理初探 郑 萍 【摘要】针对上海历史风貌区内新建建筑高度控制这一迫切而敏感的问题，提 Preliminarily Discussion on 出了以历史街坊作为基本参考面的基本原则，以及运用量化的“沿街面宽比” Planning and Administration 和“沿街高度比”来进行高度控制的基本方法。该原则和方法的提出是建立在 of New Building’s Height 对1937~1949年历史法规、现有法规体系和保护规划原则的系统分析和科学 Control in Shanghai Historic 评估基础之上的，并结合外滩某地块的实际案例说明了该原则和方法的科学合 Areas 理性。 【关键词】历史街区高度控制 历史街坊参考面 沿街面宽比 沿街高度比 Abstract:This essay establishes a basic principle of an urgent and sensitive prob- ’s height control in lem that new building 随着上海市中心城区12片、郊 经1946年再版的《上海市建筑规则》 Shanghai historic areas is according to 区32片历史风貌区的确立和保护工 （下称规则）里。数十年后，这些条文 whole historic block reference, and a basic 作的深入展开，上海市历史风貌区 对今天的风貌区新建行为的规划审批 method with a quantified system of street （以下简称风貌区）内的新建行为逐 管理工作仍具参考价值。 width ratio and street height ratio. These principle and method are based on a sys- 年增长。为了更科学合理和规范地开 （1）“沿公路之建筑物，其高度不 tematic analysis and scientific evaluation of 展这类工作，有必要对风貌区内新建 得超过该路宽度之一倍半（即路之宽 historic laws from 1937 to 1949, protection 建筑高度规划管理的基本原则和方法 度与建筑物之高度为1与1.5之比）。 planning principles and existing law sys- 进行研究，并对补充现有规定的相关 高度逾上述规定时，应将上层建筑， tems. A planning project in Shanghai Bund notes the rationality of the principle and 内容，最终建立以历史街坊为基本参 依1与1.5之比例逐层收进。转角处 method in the end. 考面的，科学的、整体的、可操作性 之建筑物，其沿狭路方面之建筑高度 强的风貌区新建建筑高度控制的规范 得以较宽之公路为标准，其门面长度 Key words:Historic block height cont