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臺北大學民生校區產學合作中心及校友會館 BOT 案前置作業計畫 目錄 目 錄 第 1章 公共建設目的 1 1.1 興辦目的 1 1.2 法令依據、辦理方式及權益分配方式規劃 1 1.2.1 法令依據及辦理方式 1 1.2.2 權益分配方式規劃 2 1.3 基地概況 2 1.3.1 基地範圍與面積 2 1.3.2 基地周邊交通現況分析 4 1.3.3 土地使用規定 4 1.3.4 土地利用之要求及規範 6 第 2 章 市場可行性 9 2.1 產學會展市場可行性分析 9 2.1.1 產學會展市場概況 9 2.1.2 產學合作中心及會展中心發展策略 12 2.2 校友會館市場可行性分析 19 2.2.1 市場供需現況調查分析 19 2.2.2 供需預測分析 22 2.2.3 市場競爭力分析 24 2.3 運動中心市場可行性分析 26 2.3.1 供需現況調查分析 26 2.3.2 供需預測分析 28 2.3.3 市場競爭力分析 32 2.4 設施規模分析 33 2.4.1 目標客群與最適規模分析 33 2.4.2 設施規模預測 35 2.5 市場競爭力分析 36 2.5.1 競爭對手界定 36 2.5.2 競爭影響分析 36 2.6 投資意願調查 37 2.6.1 潛在投資者類型 37 2.6.2 潛在投資者初步意見彙整 37 2.6.3 後續辦理方式 38 2.7 開發定位及策略 38 2.7.1 民生校區與建國校區定位說明 38 I 臺北大學民生校區產學合作中心及校友會館 BOT 案前置作業計畫 目錄 2.7.2 民生校區發展策略構想及定位 39 2.7.3 引入活動 40 第 3 章 工程技術可行性 41 3.1 初步建築配置構想 41 3.1.1 基礎資料調查分析 41 3.1.2 全區配置規劃構想 42 3.1.3 量體規劃構想 44 3.2 建築開發量體概估與檢討 45 3.3 設計及興建經費概估 47 3.4 設計及興建時程規劃及分年費用估算 48 第 4 章 財務可行性 50 4.1 財務可行性 50 4.1.1 基本假設及參數設定 50 4.1.2 基本規劃資料 53 4.1.3 財務分析結果 57 4.1.4 敏感度分析 57 4.2 權利金規劃 59 4.3 政府效益分析 59 第 5 章 法律可行性 61 5.1 促參法類 61 5.1.1 本案依促參法徵求民間機構參與之分析 61 5.1.2 依促參法辦理之興辦主體 62 5.1.3 依促參法辦理之作業程序 63 5.2 目的事業法類 64 5.2.1 產學合作中心部分 64 5.2.2 校友會館部分 64 5.2.3 多功能運動場館部分